Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Hoge Bremberg 2

4873LE Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Hoge Bremberg 2 Etten-Leur
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar historie, natuur en rust samenkomen? Hoge Bremberg 2 in Etten-Leur is zo'n zeldzame parel. Deze karakteristieke half vrijstaande woonboerderij, een gemeentelijk monument, ademt de charme van vervlogen tijden en biedt tegelijkertijd alle ruimte voor ultiem woongeluk! Te midden van het groen, op een ruim perceel van 2.605 m², beleef je hier het échte buitenleven. Omringd door hoge bomen, een eigen fruitboomgaard, walnootbomen, hazelaars en een royaal kippenverblijf, ademt de tuin een landelijke rust die je zelden vindt bij een half vrijstaande woning. Dankzij de slimme ligging en indeling van het perceel geniet je van volledige privacy, terwijl je nauwelijks iets merkt van de nabijgelegen snelweg. Het Liesbos ligt op steenworp afstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een verkwikkende start van de dag. En heb je zin in de levendigheid van de stad? Breda ligt letterlijk om de hoek, met het centrum op nog geen twintig minuten afstand! Ook Princenhage en Etten-Leur zijn binnen korte tijd bereikbaar, zodat je altijd dichtbij alle voorzieningen bent. De woning zelf barst van het karakter, met onder andere sfeervolle ruimtes, een landelijke keuken, zes slaapkamers en meerdere multifunctionele ruimtes. Ook buiten is gedacht aan de toekomst: de tuin biedt nog volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een bijgebouw te realiseren. Kortom, Hoge Bremberg 2 is geen huis, maar een beleving. Een plek waar het buitenleven tot leven komt, waar je de seizoenen écht beleeft en waar je elke dag opnieuw verrast wordt door rust, ruimte en sfeer. Maximaal genieten van het landelijk wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Dat is wat je hier mag verwachten! BEGANE GROND Deze sfeervolle hal ademt karakter dankzij de authentieke tegelvloer en de charmante bakstenen boogaccenten. Het hoge raam boven de voordeur laat veel daglicht binnen en benadrukt de lichte, rustige uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer, eetkamer als de keuken, waarmee deze ruimte niet alleen stijlvol maar ook praktisch is ingericht. De landelijke details sluiten perfect aan bij de warme sfeer van de rest van de woning. De woonkamer straalt warmte en charme uit, een plek waar je als vanzelf tot rust komt. De houten plankenvloer geeft de ruimte een robuuste, natuurlijke basis, terwijl de klassieke schouw met zijn kenmerkende tegelwand en spekstenen houtkachel voor een nostalgisch accent zorgt. Bij het knisperen van het haardvuur en het zachte licht dat door de grote ramen naar binnen valt, ontstaat een sfeer die je het liefst niet meer verlaat. Het uitzicht op de groene tuin versterkt het gevoel van buiten leven, terwijl je binnen zit. Deze woonkamer ademt landelijke gezelligheid, zonder in te leveren op elegantie en comfort. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de zitkamer. Deze sfeervolle zitkamer nodigt uit tot ontspanning en biedt een oase van rust binnen het huis. De combinatie van de houten vloer, het hoge plafond en de authentieke bouwdetails zorgt voor een warme, bijna nostalgische sfeer. Het grote raam brengt het buitenleven naar binnen en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Een intieme plek die zich moeiteloos laat omarmen door elk moment van de dag, of je nu de stilte opzoekt of juist creatief aan de slag wilt gaan. In deze landelijke keuken kook je volop met plezier. Het ruime werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te kokkerellen, terwijl het grote raam zorgt voor een lichte en prettige sfeer. Het kooktoestel met vijf pitten, een oven en afzuigkap vormt het kloppend hart van de ruimte, ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als culinaire uitspattingen. Dankzij de praktische indeling heb je alles binnen handbereik en blijft het overzichtelijk, hoe uitgebreid je ook aan de slag gaat. Vanuit de keuken is bovendien de kelder bereikbaar, een koele en praktische opbergruimte voor uw voorraad en andere benodigdheden. Een keuken waar je met gemak uren wilt doorbrengen. De bijkeuken is een verrassend ruime en praktische aanvulling op de woning. Hier is volop plek voor extra keukenapparatuur, voorraad of een extra werkhoekje. Dankzij de directe verbinding met de keuken en de tuin is deze ruimte ideaal in gebruik, of je nu snel even iets wilt wegzetten, voorbereiden of opbergen.Een functionele ruimte met karakter, die moeiteloos aansluit op het dagelijkse ritme van het huis. De aparte eetkamer is een heerlijke plek voor lange diners, feestelijke momenten of juist een rustige werkplek. Dankzij de gunstige ligging en prettige lichtinval voelt de ruimte zowel intiem als open aan. De sfeervolle, authentieke schouw voegt karakter toe en maakt dit vertrek tot een warme en veelzijdige leefruimte, die je naar eigen wens kunt inrichten en gebruiken. Beide multifunctionele ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een atelier, praktijk– of werkruimte, hobbyruimte of juist extra opslag – hier kun je alle kanten op. De royale afmetingen en praktische indeling maken het eenvoudig om de ruimtes naar eigen wens in te vullen of samen te voegen. Dankzij het natuurlijke daglicht dat door de karakteristieke ramen naar binnen valt, voelt het geheel aangenaam licht en open aan. Een plek die meebeweegt met jouw plannen en ambities. EERSTE VERDIEPING De overloop is ruim en licht, en vormt het verbindende hart van de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot maar liefst zes slaapkamers ( waarvan 1 nu in gebruik als wasruimte) en twee badkamers. De grootste van de twee badkamers is zowel vanuit de overloop als rechtstreeks vanuit de slaapkamer te bereiken. Hier geniet u van een heerlijk ligbad, een wasmeubel met twee wastafels en een toilet. De tweede badkamer, eveneens toegankelijk vanaf de overloop, beschikt over een douche, wastafel en toilet – ideaal voor gasten of als extra gezinsbadkamer. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop is bovendien middels een vlizotrap de zolder bereikbaar met stahoogte, een praktische ruimte voor extra opslag of andere doeleinden. EXTERIEUR Heerlijke en privacy biedende groene oase! Zodra je deze tuin betreedt, voel je het meteen: hier heerst rust, ruimte en een weldadige sfeer van landelijk wonen. Omringd door een groene oase van hoge bomen en oude fruitbomen, lijkt het haast alsof je in een vrijstaande woning woont. Maar dat is het bijzondere, deze half vrijstaande woonboerderij geeft je het gevoel van complete afzondering. De boomgaard is een waar paradijs met peren en appels die uitnodigen tot het plukken, terwijl de hazelaars met hun volle bladerdek voor verkoelende schaduw zorgen op warme dagen. In een hangmat tussen twee oude reuzen van bomen dommel je weg op het ritme van ruisende bladeren en vogelgezang. Kinderen kunnen hier eindeloos ravotten en ontdekken, en de grote kippenren met sierlijke kippen maakt het landelijke plaatje compleet. Liefhebbers van het buitenleven vinden hier alle ruimte om hun hart op te halen, van moes tuinieren tot dieren houden of gewoon ontspannen met een goed boek. De oprit biedt volop parkeergelegenheid, en de natuurlijke erfafscheiding van volwassen hagen en bomen zorgt voor een heerlijke privacy. Bovendien biedt de tuin, dankzij de royale afmetingen, nog alle mogelijkheden voor het realiseren van een schuur of bijgebouw, ideaal voor wie extra bergruimte, een hobbyruimte of zelfs een werkplek aan huis wenst. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met de luxe van beschutting, vrijheid en groen om je heen. Kortom: een droomplek voor wie wil wonen met het gevoel van buiten, maar dan heerlijk thuis. OVERIGE INFORMATIE Isolatie: Niet bekend. Kozijnen: Houten kozijnen met HR beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Quinta, bouwjaar: 2011. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Quinta, bouwjaar: 2011. Overig: Meterkast in 2025 vernieuwd en krachtstroom aangelegd. Energielabel : G Dit label is destijds afgegeven voor de complete langgevelboerderij. Inmiddels heeft er een splitsing plaatsgevonden Daarom zal het waarschijnlijk gunstiger uitvallen wanneer er een nieuw energielabel wordt aangevraagd dat aansluit bij de huidige situatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
2605 m²
Inhoud
1282 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4873

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.