Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Jozefhof 14

4873BK Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 562.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.100

2% overdrachtsbelasting (€ 11.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 575.600

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Jozefhof 14 Etten-Leur
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** semi-bungalow ** levensloopbestendig ** ruim ** rustig hofje ** oprit én inpandige garage ** centraal gelegen ** De Banakkers ** Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige, groene woonomgeving? Deze semi-bungalow in de geliefde wijk De Banakkers combineert een volledig woonprogramma op de begane grond met extra ruimte op de verdieping. De woning is gelegen aan een rustig hofje en biedt veel licht, royale leefruimtes en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend, terwijl de extra kamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of een werkplek. Nieuwsgierig naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Volledig leefprogramma op de begane grond; - Inpandige garage én eigen oprit; - Deels voorzien van rolluiken; - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer; - Zonrijke achtertuin met veranda; - Gelegen in een rustig hofje nabij het bruisende winkelhart. Thuiskomen Je betreedt de woning via een ruime entree die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit deze entree heb je toegang tot de woonkamer en een praktische extra was-/bergruimte. De entree fungeert als een prettige ontvangsthal, overzichtelijk en functioneel ingericht. De rustige ligging aan het hofje zorgt ervoor dat je hier iedere dag ontspannen thuiskomt. En parkeren dat doe je met gemak op je eigen oprit, in je eigen garage of simpelweg in de parkeerhaven voor de deur. Hart van het huis De woonkamer is een grote, open en lichte ruimte en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde en biedt een prettig uitzicht op het rustige hofje. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne en complete keuken waar je zo aan de slag kunt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke tuinkamer met grote raampartijen rondom. Hierdoor geniet je hier van veel licht en een fraai uitzicht over de eigen achtertuin. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot een extra kamer, ideaal als werk-, studie- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereik je ook de inpandige garage; praktisch en comfortabel. Ontspannen Op de begane grond bevindt zich de slaapkamer met een badkamer ensuite. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Hiermee is het volledige woonprogramma gelijkvloers en is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de begane grond ook nog over een separaat toilet. Verdieping Op de verdieping kom je uit op een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn hier een bergruimte en een aparte kast met de Cv-ketel gesitueerd. Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Met sierbestrating, groenborders en meerdere fijne plekjes is er altijd wel een plek om van de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aangrenzend een met glas afsluitbare veranda; perfect voor lange, zwoele zomeravonden. Ook een achterom is aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie De woonwijk Banakkers ligt tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Buurtcentrum De Kerkwerve maakt er deel van uit, met verschillende winkels zoals een slager en een Jumbo supermarkt. En de oude Bisschopsmolen uit 1744 is natuurlijk beeldbepalend. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE aan de Stijn Streuvelslaan (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. En tenslotte is er nog het binnenzwembad De Banakker. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit je in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 562.500

Kosten koper (geschat): € 13.100

2% overdrachtsbelasting (€ 11.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 575.600

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 562.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4873

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.