Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Meidoornlaan 42

4871TB Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Meidoornlaan 42 Etten-Leur
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je met gemak én plezier — binnen én buiten! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, sfeer en een fijne ligging? Dan is deze uitgebouwde erkerwoning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer, een ruime en lichte woonkamer met open doorgang naar de keuken, een praktische bijkeuken én een zonnige tuin op het zuiden met fijne overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om thuis te komen. We laten de woning met veel plezier aan je zien! Nieuwsgierig? Plan dan zeker een bezichtiging in. De woning is ideaal gelegen: de scholen en het Van Bergenplein met verschillende winkels zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen en het station Etten-Leur zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en open sfeer op. Het grote raam in de hal biedt een toffe doorkijk naar de woonkamer en keuken. Het geeft een ruimtelijk en welkom gevoel. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling. De erker zorgt voor extra licht en een gezellige uitstraling. Met de houten vloer, stucwanden en stucplafond is de ruimte keurig afgewerkt. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang naar de overkapping in de tuin, welke volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. Deze fijne plek is een verlenging van de woonkamer, waar je de dag heerlijk kunt beginnen en bijna het hele jaar door van het buitenleven geniet. Aan de rechterachterzijde in de uitbouw bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag en voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. Wat een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden en ingericht met meerdere fijne zitplekken om te ontspannen. Achterin de tuin staat een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de berging is een houten overkapping bevestigd, waardoor je altijd een gezellige plek in de schaduw hebt. Een poort leidt naar de brandgang. Eerste verdieping: Terug in de woning kom je via de trap op de eerste verdieping. Je treft hier 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017). Aansluitend bevindt zich een extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend lichte en ruime kamer ontstaan – ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - ruime en sfeervolle tussenwoning; - speels ingedeelde woonkamer met erker; - badkamer vernieuwd in 2015; - 4 slaapkamers; - energielabel B; - geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen en deels in houten kozijnen; - kunststof dakkapel geplaatst in 2019; - fijne tuin gelegen op het zuiden; - toffe overkapping grenzend aan de woning welke geheel afsluitbaar is; - dak van berging vernieuwd in 2021; - gelegen dichtbij het Van Bergenplein met verschillende winkels; - station Etten-Leur op korte afstand te bereiken. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4871

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.