Direct naar de inhoud
Logo van CVDA. Makelaars en Taxateurs

Onder de Schutsboom 12

4872XK Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tilburg

Fotogalerij

Onder de Schutsboom 12 Etten-Leur
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met aanbouw en garage, gunstig gelegen nabij station en voorzieningen In een rustige woonstraat in Etten-Leur ligt deze praktische tussenwoning met aanbouw en een zeldzame extra: een separate garage, bereikbaar via de berging vanuit de achtertuin. Een prettige combinatie van woonruimte, bergruimte en bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aanbouw, een eenvoudige keuken, drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een zolder bereikbaar via een vlizotrap. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Kenmerken - Bouwjaar: 1964 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83,7 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 6,7 m² - Externe bergruimte (berging en garage): ca. 32,7 m² - Inhoud woning: ca. 320 m³ - Energielabel: E - Aanvaarding: in overleg mag per direct Begane grond Entree met hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met zit- en eetgedeelte loopt door in de aanbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte en daglicht. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een basisopstelling met kastruimte en minimale apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Via de tuin bereik je de berging, die direct doorloopt naar de garage. Deze opzet maakt de garage praktisch in gebruik voor opslag, fietsen of hobby. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van een goed bruikbaar formaat. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. De ruimte verkeert in verzorgde maar gedateerde staat. Zolder De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De zolder telt mee als overige inpandige ruimte. Garage en berging De woning beschikt over een separate garage, gelegen aan een achtergelegen garageplein. De garage is bereikbaar via de berging vanuit de tuin. Voor het gebruik van het garageplein geldt een notariële erfdienstbaarheid. Ligging en bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het NS-station Etten-Leur, met snelle treinverbindingen richting onder andere Breda. Ook het winkelcentrum van Etten-Leur, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, is goed bereikbaar. Uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving volgens de geldende gemeentelijke regels. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, wat een praktisch voordeel biedt. Samengevat Een solide tussenwoning met aanbouw, eenvoudige keuken en badkamer, drie slaapkamers en een zolder bereikbaar via vlizotrap. De combinatie van berging én garage en de ligging nabij station en voorzieningen maken dit een aantrekkelijke woning voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4872

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.