Direct naar de inhoud
Logo van 076 Makelaardij

Peellandhof 79

4876WG Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Peellandhof 79 Etten-Leur
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEGANE GROND – RIANT WONEN IN ABSOLUTE LUXE Wonen op het allerhoogste niveau. Dat is precies wat Peellandhof 79 in Etten-Leur je biedt. In deze luxe vrijstaande villa komen ruimte, comfort, design en energiezuinig wonen samen. Alles is hier tot in detail doordacht en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Je woont hier aan een rustige, brede straat in een jonge wijk, omringd door groen, met alle voorzieningen van Etten-Leur op korte fietsafstand. Maar vooral woon je hier in een huis dat voelt als een dagelijkse vakantie. Of je nu heerlijk wilt koken, uitgebreid wilt relaxen in je eigen wellness-badkamer, werkt vanuit huis of geniet met het hele gezin van de tuin — hier is alles mogelijk. Dit is geen huis, dit is een complete woonbeleving. PARKEREN Elke dag voelt hier als thuiskomen in luxe. Je parkeert je auto eenvoudig onder de ruime carport of rijdt de garage binnen via de elektrische geïsoleerde sectionaaldeur. In de garage van ca. 6,0 meter lang en 3,7 meter breed is niet alleen plaats voor je auto, maar ook voor fietsen, gereedschap of opslag. En met de oprit heb je ook nog ruimte om te parkeren. Praktisch én stijlvol geregeld. INDRUKWEKKENDE ENTREE Via de extra brede en hoge aluminium voordeur stap je binnen in een imposante entreehal van 5,50 meter hoog. De ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking springen hier direct in het oog. Alles is tot in de puntjes verzorgd met een lichte vloertegel, hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Hier begint het gevoel van topklasse wonen. Rechts van de entree bevindt zich de uitgebreide meterkast, die met maar liefst 17 groepen en 4 aardlekschakelaars volledig voorbereid is op intensief en toekomstbestendig gebruik. Daarnaast zijn er extra stopcontacten geplaatst, bijvoorbeeld voor het modem of een oplaadbare stofzuiger. Hier bevinden zich ook de glasvezelaansluiting én de centrale eenheid van het alarmsysteem. Alles netjes weggewerkt en direct bereikbaar. TOILET MET HOTELUITSTRALING Het toilet is absoluut een visitekaartje op zich: prachtig afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet met sfeerverlichting in de achterwand, die automatisch inschakelt wanneer je de ruimte binnenkomt. Het bijpassende meubel is uitgerust met een moderne waskom, eengreepskraan, spiegel en zelfs opbergruimte voor handdoekjes. Luxe én praktisch gecombineerd. HANDIGE GARDEROBENIS Naast het toilet is een diepe garderobenis gecreëerd. Hier kunnen jassen en schoenen netjes uit het zicht worden opgeborgen, zodat de entree altijd strak en representatief blijft. Zo ervaar je dagelijks die rustige, luxe uitstraling zodra je binnenkomt THUISWERKEN MET UITZICHT Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime werkkamer van ca. 11,4 m². Dankzij de kamerhoge ramen geniet je van veel daglicht en uitzicht op de voortuin. De op maat gemaakte vaste kastenwand met extra legplanken zorgt ervoor dat je al je administratie of werkspullen keurig kunt opbergen. Bovendien is de ruimte voorbereid op meerdere functies: onder de vloer zijn een afvoer en waterleiding aanwezig, waardoor je hier eenvoudig een extra badkamer of zelfs praktijkruimte zou kunnen realiseren. WONEN – RIANTE ZITRUIMTE MET SFEER, LICHT EN NAADLOZE VERBINDING MET BUITEN Zodra je via de dubbele stalen taatsdeuren de woonkamer betreedt, valt direct de indrukwekkende ruimte op: alleen het zitgedeelte meet al ca. 63,2 m². Hier hoef je werkelijk nergens concessies te doen aan indeling of comfort. Of je nu kiest voor een royale U-bank voor 8 tot 10 personen, een combinatie van meerdere zithoeken of een aparte speelhoek voor de kinderen: er blijft ruimte genoeg over om het precies zo in te richten als bij jouw gezin past. De hoge plafonds en de grote ramen tot aan de grond aan zowel de voor- als de zijgevel zorgen voor een fantastische hoeveelheid daglicht, waardoor deze leefruimte de hele dag door een lichte, open en warme sfeer heeft. Zelfs op grauwe dagen blijft het hier aangenaam licht door het slimme gebruik van grote raampartijen rondom. Een absolute eyecatcher is de brede schuifpui aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot één van de fraaie terrassen in de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de schuifpui open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hier wordt het echte ‘buitenleven-gevoel’ volledig geïntegreerd in je dagelijks wonen. De afwerking is daarbij volledig in lijn met de rest van de woning: een luxe lichte vloertegel met bijpassende hoge witte plinten, superstrak gestucte wanden en plafonds én natuurlijk vloerverwarming én -koeling, zodat het hier het hele jaar door heerlijk behaaglijk is. KOKEN – LUXE EN PRAKTISCH SAMEN IN HET HART VAN DE WONING De keuken springt er echt uit door de luxe uitstraling en het doordachte ontwerp. Met een oppervlakte van maar liefst 40 m² is dit niet zomaar een keuken, maar het levendige hart van het huis. Hier staat een prachtig spoel- en kookeiland centraal, afgewerkt met een stijlvol wit solid surface (corian) dat volledig doorloopt langs de zijkanten en in de spoelbak, waardoor het geheel een bijzonder luxe uitstraling krijgt. Aan de ene zijde bieden vijf kastdeuren zeeën van opbergruimte, terwijl aan de andere kant vier brede lades, waaronder een besteklade, ruimte bieden aan al je pannen, keukengerei en kookbenodigdheden. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets; de vaatwasser is keurig geïntegreerd en dankzij de Quooker heb je altijd direct kokend water tot je beschikking voor thee, koken of snel vullen van pannen. Koken doe je op de moderne Miele inductiekookplaat met ingebouwde recirculatie-afzuiging, die stijl en functionaliteit perfect combineert. Langs de wand loopt een hoge kastenwand van walnotenhout met enorm veel extra bergruimte. Hier vind je onder meer een grote Miele koelkast en een wijnklimaatkast voor je favoriete wijnen. Verder zijn er een Miele stoomoven en een Miele combi-oven/magnetron geplaatst, zodat je altijd genoeg capaciteit hebt als je voor veel gasten kookt. Zelfs aan een sfeervolle koffienis is gedacht. Achter elegante kastdeuren bevindt zich een ingebouwd werkblad met gezellige plankjes erboven, ruimte voor je koffiemachine en drie royale lades om alles netjes in op te bergen. Vanuit de keuken stap je bovendien via de brede schuifpui direct het overdekte terras en de tuin in. Zo is het buitenleven altijd dichtbij, of je nu 's ochtends in alle rust ontbijt of uitgebreid dineert met familie of vrienden. TV-KAMER – MULTIFUNCTIONEEL EN MET DIRECT TUINCONTACT Direct achter de keuken ligt een extra leefruimte van ongeveer 18,8 m². Deze ruimte is nu ingericht als tv-kamer, maar leent zich dankzij de royale afmetingen en de grote schuifdeur uitstekend voor verschillende doeleinden. Het is een perfecte speelkamer voor jonge kinderen, een ideale chill- of gamekamer voor tieners of een rustige thuiswerkplek. Doordat de kamer eenvoudig afsluitbaar is, creëer je hier in een handomdraai een aparte ruimte waarin je je even kunt terugtrekken. Ook als gelijkvloerse slaapkamer of extra eetkamer is deze ruimte prima te gebruiken. De grote schuifpui met glas tot aan de vloer geeft deze kamer een prachtig licht karakter en biedt directe toegang tot een tweede terras met padouk houten vloerdelen in de tuin. Zo vormt ook deze kamer een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. BIJKEUKEN EN GARAGE – FUNCTIONALITEIT MET DEZELFDE AFWERKING EN LUXE Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die niet alleen praktisch is, maar ook volledig in lijn is afgewerkt met de rest van het huis. Dezelfde lichte tegelvloer loopt hier door, gecombineerd met strakke wanden en plafonds. De wasmachine en droger staan hier netjes naast elkaar opgesteld en de ruimte is zo royaal dat ook de strijkplank en het droogrek hier probleemloos kunnen blijven staan. De bijkeuken biedt daarnaast nog extra ruimte voor een extra koel- en vriescombinatie, wat bij deze royale woning natuurlijk helemaal past. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de inpandige garage, die met een afmeting van 6 meter lang en 3,7 meter breed meer dan voldoende ruimte biedt om je auto binnen te parkeren. Momenteel wordt de garage gebruikt als ruime berging, maar hij is volledig afgewerkt met dezelfde tegelvloer, gestucte wanden en plafonds, voorzien van elektra, verlichting én een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur. Ook de vloerverwarmingsverdeler is hier keurig weggewerkt, waarmee de verwarming en koeling in elke ruimte afzonderlijk te regelen is. EERSTE VERDIEPING – HET LUXE SLAAPVERDIEP MET EIGEN WELLNESS Via de op maat gemaakte designtrap, die in alle opzichten de luxe uitstraling van de woning onderstreept, kom je ontspannen uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier ervaar je direct dezelfde hoogwaardige afwerking als beneden, met een strakke lichte gietvloer, hoge witte plinten en perfect gestucte wanden en plafonds. Ook op deze verdieping zorgt de vloerverwarming voor aangename temperaturen, waarbij je per ruimte alles afzonderlijk kunt instellen. Aan de overloop grenst het separate toilet, royaal van formaat en met dezelfde luxe afwerking als op de begane grond. Hier is ook gekozen voor een zwevend toilet met sfeerverlichting in de wand, wat automatisch inschakelt zodra je de ruimte betreedt. De kinderkamer of logeerkamer is met een vloeroppervlakte van 25,4 m² heerlijk ruim. Dankzij het grote raam met glas tot aan de grond is dit een bijzonder lichte en fijne kamer, waarin een bed, bureau, kastenwand en speelhoek moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich een eigen badkamer ensuite. Deze is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, voorzien van een ingebouwde thermostaatkraan, een hand- en regendouche en moderne wand- en vloerafwerking. Aan de op maat gemaakte wastafel met waskom en grote spiegel begin je elke ochtend fris en ontspannen de dag. En dankzij de airco blijft de temperatuur in de zomer ook hier altijd heerlijk aangenaam. Wanneer je vervolgens de master bedroom betreedt, voelt het alsof je in een luxe hotelsuite binnenkomt. Met een slaapgedeelte van maar liefst 18,8 m² biedt deze kamer volop ruimte voor een kingsize bed, royale nachtkastjes en extra zitplek. De volledige glazen pui aan de achterzijde opent naar het inpandige balkon van 9 m² met padouk-houten vloerdelen, waar je ’s ochtends rustig van je koffie geniet met uitzicht over de prachtig aangelegde tuin, volledig in je eigen privacy. Grenzend aan de slaapkamer vind je de wellness-badkamer. Hier wordt elke dag een verwenmoment. Je kunt hier ontspannen in het ligbad geïntegreerd in een volledig solid surface (corian) afwerking terwijl je een serie of film kijkt op het geïntegreerde tv-scherm of genieten van de ruime inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, hand- én regendouche. Het brede wastafelmeubel met dubbele waskommen, grote verlichte spiegel en veel bergruimte maakt de ruimte compleet. Als extra heeft deze badkamer zelfs een vierpersoons infraroodsauna, waardoor het hier voelt alsof je permanent over een eigen wellness beschikt. En dan de absolute droom: de inloopkast. Deze kastenkamer is met 6,6 meter lengte en kasten aan beide zijden werkelijk een paradijs voor wie graag overzicht heeft. Maar een oppervlakte van 23m2 biedt hij meer dan genoeg plek voor kleding, schoenen, tassen, accessoires en nog veel meer. Hier is elke dag overzicht én luxe bij het aankleden gegarandeerd. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is dat hier ook de mogelijkheid bestaat om relatief eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren. Door het realiseren van een extra toegangsdeur vanaf de overloop kan deze inloopkast desgewenst worden omgebouwd tot een volwaardige extra slaapkamer, zonder dat het wooncomfort verloren gaat. Achter de inloopkast bevindt zich de aparte technische ruimte. Hier staan overzichtelijk opgesteld: de warmtepompinstallatie, de zonneboiler van 300 liter en de WTW-installatie. Met een afmeting van circa 2,6 bij 2,3 meter is er bovendien nog meer dan voldoende ruimte over voor praktische opslag van koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden zaken. TUIN – ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGD BUITENLEVEN MET PRIVACY EN GEZINSPLEZIER De tuin rondom de woning is minstens zo indrukwekkend als het huis zelf. Vanaf de straatzijde bereik je de tuin via een afsluitbare padouk houten poort in de zijtuin. Dankzij de brede schuifpuien is het buitenleven in elke leefruimte van het huis direct bereikbaar. De tuin is met zorg onder architectuur aangelegd, met hoogwaardige materialen waaronder cortenstalen elementen, doordachte indeling en een perfecte balans tussen luxe, groen en functionaliteit. Er zijn drie afzonderlijke terrassen gecreëerd die in elkaar overlopen. Direct bij de woonkamer ligt het eerste zonneterras met tegels van één bij één meter, perfect voor een grote eettafel met acht tot tien stoelen en comfortabele ligbedden. Hier

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
1092 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.