Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Schalmei 39

4876VD Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 889.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 908.630

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Schalmei 39 Etten-Leur
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** vrijstaand ** uniek ** riant perceel ** royaal bijgebouw ** wijnkelder ** garage ** privacy ** energielabel A ** speelse indeling ** 2 badkamers ** zonnepanelen ** Vrijstaand wonen op een perceel van bijna 1.000m2 in een woning waar licht, ruimte en een open karakter centraal staan? Dan kan dit zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Schalmei 39 is een ideale woning voor de grotere gezinnen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, tuingerichte living, een parkachtige tuin rondom en een multifunctioneel bijgebouw is het een fantastische plek te noemen! Ook wanneer je denkt om praktijk/kantoor aan huis te vestigen is deze woning een ideale match! Dus wacht niet langer en laat je verrassen. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Woning voorzien van geanodiseerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Praktijkaanbouw en bijgebouw voorzien van hard houten kozijnen; - Voorzien van hybride warmtepomp; - Voorzien van 22 zonnepanelen; - Open en licht karakter; - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Multifunctioneel bijgebouw; - Praktijk/kantoor aan huis mogelijk; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Thuiskomen Parkeer je auto direct voor de deur op eigen terrein. Fijn droog in de garage of op de brede voorliggende oprit. Kies vervolgens jouw weg via de voordeur of achterom! Weet dat jouw gasten de entree via de voordeur gaan waarderen, want je komt binnen in een open, ruime hal. De toon is gezet! Hart van het huis Kom binnen in een living met een heerlijk open, licht en ruim karakter. Kijk vanuit iedere (zit)hoek uit over een prachtig groen uitzicht van je eigen tuin rondom. De dubbele schuifpui draagt direct bij aan de connectie met het buitenleven en ook dat je van woonkamer tot aan keuken een gevoel van vrijheid ervaart. De vloerverwarming draagt bij aan een prettig comfort. Is het een gure herfst/winterdag? Laat dan de zithoek bij de houtkachel een sfeervolle plek voor je zijn om je op te warmen. Droomplek De woning kent een speelse indeling boven. Zo zijn er verdeeld over twee verdiepingen maar liefst vijf riante slaapkamers én studeerhoek. Op de eerste verdieping zijn de kamers op originele wijze verbonden met een loopbrug en zet het open karakter van de woning zicht voort middels een open trap en vele raampartijen rondom. Twee slaapkamers grenzen aan een balkon/dakterras zodat je ook boven het buitenleven heerlijk bij je slaapkamer kunt betrekken. Op beide verdiepingen is een badkamer aanwezig. Ideaal met meerdere kids in huis; zo kan een ochtendritueel snel van start! Wat een ruimte! Vanuit de inpandige garage is er toegang tot een kantoor-/praktijkruimte welke over een eigen entree beschikt. Hierachter staat een riant (verwarmd) bijgebouw welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden! Naast een royale opslagruimte is er een vliering én een fantastische wijnkelder. Samen maken deze ruimtes het dé ideale plek om bijvoorbeeld een bedrijf aan huis te vestigen, fijn te klussen of wijnproeverijen met vrienden te beleven. Wat het ook wordt; deze woning biedt mogelijkheden! Buitenleven Wat is het genieten in deze prachtige tuin. De groene inrichting zorgt niet alleen dat je binnenshuis een mooi uitzicht ervaart, maar ook buiten écht even in rust kunt genieten van je eigen parkachtige omgeving. Zo is er een gazon om een balletje met je (klein)kids te trappen, een vijver voor een diervolle hobby, privacy, volop groen en bloem en diverse zithoekjes om van dit alles te genieten. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 889.000

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 889.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
993 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.