Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Johanna en Gijs

Stijn Streuvelslaan 8

4873EB Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Stijn Streuvelslaan 8 Etten-Leur
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN Deze fijne tussenwoning is er één waar je zo in kunt. Strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers met een moderne badkamer. Buiten heb je alle ruimte om te ontspannen, met en een geïsoleerde berging. Een plek waar je je snel thuis voelt. BEGANE GROND We komen aan bij de woning via een ruime, strak betegelde voortuin. Hier is genoeg plek voor wat groen of een gezellig zitje. De donkergrijs afgewerkte voordeur geeft het geheel meteen een moderne en verzorgde uitstraling. Eenmaal binnen staan we in een ruime hal met een nette afwerking. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast/kelder en het moderne toilet. De stalen deur bevindt zich in de hal en zorgt daar voor een stoer accent, terwijl de inbouwspots juist door de hele woning doorlopen en zorgen voor een rustige, strakke basis. Het toilet is begin 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset. Vanuit de hal lopen we door naar de leefruimte. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met een logische indeling. Aan de achterzijde is plek voor een eethoek en aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en de doorlopende inbouwspots geven de ruimte een moderne uitstraling. Daarnaast zijn er op de begane grond rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. De nette afwerking loopt hier mooi door, met een laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers. Alleen de badkamer is hiervan uitgezonderd. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kiepramen en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De kleinere kamer aan de achterzijde is ingericht met een airco en een vaste kast met houten deurtjes. De grotere slaapkamer aan de achterzijde voelt ruim aan en beschikt ook over een vaste kast en een airco. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer waar je bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De ruimte is modern afgewerkt en compleet ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft het hier altijd prettig fris. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en doet perfect dienst als bergruimte. Het dak is geïsoleerd en er zijn twee dakramen aanwezig, wat zorgt voor daglicht en een prettige sfeer. Hier vind je ook de cv-opstelling. TUIN EN BERGING De achtertuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je volop van de zon. Een fijne plek om even te ontspannen, of juist gezellig buiten te zitten met vrienden of familie. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk. Het stukje kunstgras zorgt voor een groen accent en maakt het geheel wat zachter. Achterin de tuin staat een nette houten berging met een ruime overkapping die er strak overheen is geplaatst. Hierdoor ontstaat één geheel met volop beschutte ruimte. Onder de overkapping is plek voor een fijne zithoek waar je al vroeg in het jaar comfortabel buiten zit, terwijl er daarnaast genoeg ruimte is voor praktische zaken zoals de kliko’s en de achterom. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Daardoor gebruik je deze ruimte niet alleen voor opslag, maar ook prima als hobbyruimte of werkplek. KENMERKEN - Instapklare tussenwoning - Lichte woonkamer - Moderne open keuken - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Airconditioning aanwezig - Rolluiken aanwezig - Zonnige, fraai aangelegde tuin met berging en overkappingen Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4873

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.