Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Thorbeckelaan 8

4871GA Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Thorbeckelaan 8 Etten-Leur
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** tussenwoning ** splitlevel ** uniek ** fantastisch uitzicht op het park ** instapklaar ** modern ** ruim ** kindvriendelijke wijk Groot Sander ** oprit ** Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is dan standaard? Dan is deze moderne splitlevel tussenwoning in Groot Sander er één om even bij stil te staan! De woning is supermodern afgewerkt, verrassend ruim ingedeeld en beschikt over een eigen oprit, diepe tuin én een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit is origineel wonen in stijl! Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd; hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Bel ons kantoor voor een afspraak, dan laten wij je dit toffe (t)huis graag van binnen én buiten zien! Bijzonderheden: - Unieke en ruime splitlevel woning; - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; - Keuken en eetkamer voorzien van vloerverwarming; - Eigen oprit; - Uitzicht op het park; - Vier ruime slaapkamers; - Balkon gelegen op het zuiden; - Diepe tuin met overkapping. Thuiskomen Rijd de brug over de Thorbeckelaan in en laat je verrassen door een groenrijk straatbeeld. Tegenover de woning ligt een speelpark, waardoor je vrij uitzicht ervaart aan de voorzijde van de woning. Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en stap via de voordeur binnen. Laat je vervolgens verrassen door de originele indeling! Hart van het huis De echte verrassing ontdek je op de eerste verdieping, waar het splitlevel-principe direct tot uiting komt. Door de hoogteverschillen en grote raampartijen ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel en valt er volop licht naar binnen. Loop de stijlvolle woonkamer binnen in het hoger gelegen gedeelte. Een sfeervolle ruimte welke volop plek biedt voor een grote zithoek met uitzicht op het groen aan de voorzijde. In open verbinding, met slechts enkele treden lager, is de woonkeuken gesitueerd. Slechts twee jaar oud en uitgevoerd in luxe Italiaans design van het merk: "Molteni Dada", wat bekend staat om zijn strakke en moderne afwerking met oog voor detail. Het samenspel van licht, hoogte en afwerking maakt dit echt het hart van het huis! Droomplek De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer. Ook ideaal als logeerkamer, kantoor of speelkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, allemaal met dezelfde strakke afwerking en visgraatvloer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van zowel een ligbad als douche. Hier kun je kiezen tussen een snelle start van de dag of juist een ontspannen avondmoment. Buitenleven De achtertuin is heerlijk diep, groenrijk aangelegd en biedt volop privacy. Net als de woning is deze speels van stijl door de hoogteverschillen. Loop vanuit je woonkeuken direct naar een hoog gelegen natuurstenen terras terwijl je achterin de tuin geniet van een lager gelegen gazon en overkapping. Hier ga je zowel in de zomer als in het najaar genieten van het buitenleven. Praktisch Vanuit de entree is het souterrain bereikbaar. Een royale ruimte die plek geeft om de wasapparatuur op te stellen en diverse spullen op te bergen. Daarnaast kun je erover nadenken om hier een raam te plaatsen en heb je de mogelijkheid tot het creëren van een extra hobby of werkruimte. De voormalige garage geeft eveneens opbergplek en is ook de ideale ruimte om de fietsen te stallen. Locatie De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol spelen. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4871

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.