Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Vedelring 124

4876ES Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Vedelring 124 Etten-Leur
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze degelijk gebouwde hoekwoning met eigen oprit biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen op een rustige locatie met vrije ligging en omringd door een goed onderhouden tuin, geniet je hier van privacy, ruimte en het gemak van voorzieningen dichtbij. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de vele grote ramen is er veel daglichttoetreding en geeft het een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en veel inbouwkasten die zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De woning heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft grotendeels dubbelglas, daarnaast is deze voorzien van 8 zonnepanelen. Dat maakt het de perfecte kans voor wie een woning zoekt met veel ruimte en zijn of haar handen uit de mouwen wil steken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum Etten-Leur met diverse winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, dus de locatie is zeer gunstig! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met eigen oprit - Gelegen op gunstige locatie met vrije ligging - Voorzien van 8 zonnepanelen (2020) - Mogelijkheden naar eigen smaak te moderniseren - Betonnen verdiepingsvloeren - Ruime zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, schuur met vliering, betegeld toilet, garderobe nis, trapopgang met trapkast en de woonkamer. De entree is bekleed met een tegelvloer en spachtelputz. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met grote ramen en loopdeur richting de tuin, welke zijn voorzien van zonwering. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden deels van spachtelputz. Keuken Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eettafel en door de ramen is er veel lichtinval en vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er 2 grote inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een draairaam. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden met behang. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een draairaam. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden met behang. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die is voorzien van veel ramen met dubbelglas en hor. Daarnaast voorziet deze kamer in een grote kastenwand voor veel opbergruimte. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Badkamer Moderne badkamer die in 2022 is gerenoveerd voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, raam in de zijgevel en de wasmachine aansluiting. De vloer is voorzien van vinyl en de wanden zijn glad gestuct. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer van de zonnepanelen, knieschotten voor opbergruimte en een aparte ruimte voor de Vaillant HR cv-ketel (2021). Deze ketel heeft een huurprijs van € 37,24 per maand. Slaapkamer 4 Aparte kamer op de tweede verdieping dat geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van een Velux dakraam (2020), een laminaatvloer en de wanden van stucwerk. BUITENRUIMTE Schuur Via de entree is de aanpandige schuur met vliering te bereiken. Deze biedt veel opbergruimte, maar is daarnaast ook geschikt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast is er een loopdeur naar buiten. Tuin De woning heeft een tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is grotendeels betegeld. Centraal in de tuin is een mooie vijver met pompinstallatie gelegen. Achterin de tuin is een ruime overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwd tuinhuis met tevens een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.