Direct naar de inhoud
Logo van Claudia Makelaardij

Wielewaal 42

4872RK Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.401

Fotogalerij

Wielewaal 42 Etten-Leur
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOW! Ben jij op zoek naar een ruime instapklare tussenwoning? Dit leuke uitgebouwde huis beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gezellige eethoek en een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en schuifpui naar de tuin. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een berging en achterom. LIGGING EN OMGEVING Dit huis is gelegen aan een mooie straat in woonwijk Het Hooghuis in Etten-Leur. Een groot deel van de woningen in deze wijk zijn gebouwd omstreeks de jaren ’80 waardoor dit echt een “volwassen” woonwijk met veel groen is. Er zijn veel speeltuintjes aanwezig in deze kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning zijn een supermarkt, twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig. Voor een uitgebreider assortiment aan winkels en ook horecagelegenheden zijn het Van Bergenplein en het centrum van Etten-Leur binnen enkele (fiets-/auto-) minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer (bus en trein) reist u gemakkelijk naar omliggende plaatsen. Ook met de auto zijn dorpen zoals Hoeven, Zevenbergen en Prinsenbeek en steden zoals Breda, Roosendaal en Antwerpen goed en vlot bereikbaar. BOUWKWALITEIT Deze tussenwoning is gebouwd omstreeks 1984 en heeft een met pannen gedekt dak. De gevels zijn opgetrokken in spouw. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing (berging: enkele beglazing). De kozijnen van de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. De verdiepingsvloeren zijn van beton. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een hoog-rendement cv-ketel (merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: ca. 2018). Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming en een elektrische haard aanwezig. Op het dak van de woning liggen maar liefst 10 zonnepanelen! De woning kan worden geventileerd via natuurlijke ventilatie. Dit huis heeft energielabel A. INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast, toegang tot keuken en woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping. De U-vormige keuken is geplaatst in 2020 en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Miele), inductie kookplaat en afzuigkap. De wandmodule beschikt over een koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Daarnaast is er een eetbar aan deze keuken gemaakt waardoor gezellig samen koken en borrelen mogelijk is. Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek. Tevens is er een vaste kast aanwezig. De woonkamer met zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ook bevindt zich hier de achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, inloopdouche met thermostatische kraan en stortdouche, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer II en slaapkamer III bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraatmotief (2023). Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluitpunten wasapparatuur. Ook bevindt zich hier het doorstroomapparaat voor de zonnepanelen. Ook is er bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV is erg ruim door de twee dakkapellen en is voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde tussenwoning; - Moderne keuken en badkamer; - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers!; - Aantal zonnepanelen: 10 - Zonnige zuidgeoriënteerde tuin. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4872

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.