Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Willem Dreessingel 1

4871GW Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willem Dreessingel 1 Etten-Leur
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige, vrijstaande woning met aangebouwde royale garage, oprit en tuin met berging gelegen in de geliefde woonwijk Groot Sander. Deze moderne en groene wijk biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een prettige leefomgeving houdt. De woning zelf straalt moderniteit en sfeer uit, met een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken en een aangebouwde serrekamer (hout). Op de eerste verdieping een werkoverloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer en op de tweede verdieping een zeer ruime kamer met dakterras en de mogelijkheid tot het creëren van 2 of 3 slaapkamers. De grote garage biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen en extra opslag, wat het woongemak compleet maakt. Groot Sander is een kindvriendelijke wijk met veel groen en waterpartijen, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en u heerlijk kunt ontspannen in de natuur. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkels, het NS-station en belangrijke uitvalswegen. Hierdoor bent u snel verbonden met de rest van de regio. Voor watersportliefhebbers is de nabijgelegen jachthaven een groot pluspunt, terwijl wandelaars en fietsers volop kunnen genieten van het fraaie buitengebied met zijn mooie routes. Kortom, deze woning in Groot Sander biedt u een unieke kans om te wonen in een moderne, comfortabele en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om uw nieuwe thuis van te maken! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. BEGANE GROND ENTREE Entree in gang met meterkast (10 groepen met aardlekbeveiliging). WOONKAMER Zeer ruime U-vormige woonkamer met pvc visgraat vloer met vloerverwarming, open haard (gas en hout), erker met dubbele deuren naar de tuin, trapopgang naar de eerste verdieping, dubbele deuren naar de serrekamer en een schuifdeur naar de keuken en via een portaal toegang tot de garage. KEUKEN Keuken met aanrecht voorzien van een composiet blad, 1½ rvs-spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en kastruimte alsmede een 2e aanrecht eveneens voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en voldoende kastruimte. PORTAAL Vanuit de woonkamer toegang tot een portaal naar de garage. GARAGE De zeer ruime garage is bereikbaar via voornoemd portaal, een stalen kanteldeur met geïntegreerde stapdeur vanaf de oprit en via een stapdeur vanuit de tuinkamer. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een gootsteen en voorts bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SERRE De aangebouwde eenvoudige houten serrekamer met stapdeur naar de garage en een stapdeur en dubbele deuren naar de tuin. EERSTE VERDIEPING PORTAAL Afsluitbaar portaal met toegang tot ruime werkoverloop met trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot inloopkast. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de voorzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de voorzijde. BADKAMER Badkamer met ligbad, separate inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 wastafels, kastruimte en een spiegel, bidet en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING PORTAAL/SLAAPKAMER Afsluitbaar portaal met toegang tot grote open U-vormige ruimte die eventueel te verdelen is in 2 of 3 slaapkamers. In deze ruimte bevindt zich een kast met de CV-ketel. DAKTERRAS Groot dakterras. TUIN VOORTUIN Oprit voor het parkeren van 2 personenauto's en een open verbinding naar de voortuin die is aangelegd met borders. Via een poort is de zijtuin bereikbaar. ZIJTUIN Zijtuin met een terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een open verbinding naar achtertuin. ACHTERTUIN Achtertuin met betegeling, borders, toegang tot een houten berging en toegang tot houten serrekamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grondvloer is van beton en grotendeels voorzien van vloerverwarming; • De vloer op de eerste verdieping is van beton en die is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, behoudens de badkamer die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; • De tweede verdiepingsvloer is eveneens van beton en voorzien van een laminaatvloer. • De woning is voorzien van houten buitenkozijnen die zijn voorzien van isolerende beglazing. • Op de begane grond zijn elektrisch bedienbare zonnewering en een zonnescherm geïnstalleerd.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
265 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4871

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.