Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Withofstraat 17

4873CA Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Withofstraat 17 Etten-Leur
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met ruimte, comfort en alle voorzieningen vlakbij! Deze fijne tussenwoning nabij het centrum, met energielabel C, biedt alles wat u zoekt voor een gezellig familiehuis. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale hal, een open keuken en een zonnige achtertuin is dit huis klaar om uw nieuwe thuis te worden. Locatie: centraal in Etten-Leur Deze woning ligt in de wijk Banakkers, op steenworp afstand van zowel het Winkelplein Kerkwerve als het centrum van Etten-Leur. Ook de A58 is snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen no-time in Breda of Roosendaal bent. Een ideale locatie voor gezinnen, pendelaars en/of iedereen die van gemak en bereikbaarheid houdt. Begane grond: ruimte en functionaliteit Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zeer royale hal met trapopgang, een gemoderniseerde toiletruimte en een handige trapkast. De hal biedt toegang tot de keuken, die is o.a. voorzien van een schiereiland met gaskookplaat, een grote afzuigkap, een oven (2023) en een kokend waterkraan. Aansluitend vindt u de ruime woonkamer, die is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar ruimte is voor een grote eettafel. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin, op het westen gesitueerd en van maar liefst ca. 10 meter diep. Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, een gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche en een extra badkamer welke enige modernisering behoeft en wellicht ook uitstekend dienst kan doen als wasruimte. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof met triple glas, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. Zolderverdieping: extra ruimte en mogelijkheden De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasaansluitingen en een vierde slaapkamer, eventueel ook ideaal als gastenkamer, werkkamer of speelruimte. Tuin De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders, een grote stenen berging en een handige achterom. Met een ligging op het westen kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. Extra’s en duurzaamheid De woning is voorzien van dubbel glas (deels triple glas) en het dak is na-geïsoleerd, de woning heeft recent een energielabel C gekregen. Daarnaast biedt de woning voldoende bergruimte. Kortom, Withofstraat 17 is een nette en ruime woning op een zeer centrale locatie in Etten-Leur. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een huis met veel ruimte of een woning met uitstekende bereikbaarheid, deze woning voldoet aan deze wensen. Benieuwd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4873

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.