Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Kweldam 4

4121EG Everdingen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Kweldam 4 Everdingen

Open huis

Vrijdag 08-05 van 11:00 tot 15:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 08-05 van 11:00 tot 15:30

Open Dag | Kijkdag: Wilt u deze unieke boerderij in Everdingen van binnen bekijken? Kom dan op 8 mei tussen 11:00 - 15:30 uur langs! Om ervoor te zorgen dat u rustig kunt rondkijken, vragen we u vooraf een tijd in te plannen. Bel ons gerust, en we maken er samen een leuke bezichtiging van. We kijken ernaar uit u te verwelkomen en u deze prachtige woning te laten zien! Een unieke boerderij waar historie en harmonie elkaar ontmoeten Aan de rustige Kweldam in het idyllische Everdingen ligt een bijzondere plek. Een plek waar de tijd even lijkt stil te staan, waar historie voelbaar is in elk detail, en waar rust, ruimte en karakter samensmelten tot een unieke woonbeleving. Welkom op Kweldam 4 – een karaktervolle, rietgedekte woonboerderij uit ca. 1850, die met liefde, aandacht en respect voor het verleden in 2001 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Authentieke ziel, eigentijdse geest Deze woning ademt sfeer. Van de charmante stalramen tot het ambachtelijk gerestaureerde interieur: overal voelt u de ziel van een rijke geschiedenis. Tegelijkertijd is deze boerderij helemaal van nu – comfortabel en verrassend veelzijdig. Met een royaal woonoppervlak van ruim 229 m² en een perceel van 613 m², is dit een plek die volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken én ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met verdieping, openslaande deuren, toilet, keukenblok en een sfeervolle lounge-overkapping, die bijdraagt aan het ruime gevoel en de gezellige sfeer. Een landelijke oase, centraal gelegen Everdingen is een charmant dorp aan de rivier de Lek, waar het leven nog de rust van het platteland kent, maar wel met de stadse gemakken binnen handbereik. Utrecht, Culemborg, Vianen en Leerdam liggen op korte afstand en dankzij de nabijheid van de A2 en A27 is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes door de Everdingerwaard, het uiterwaardenlandschap langs de Lek en schilderachtige vergezichten die elke dag anders kleuren. Highlights • Authentieke rietgedekte woonboerderij, gebouwd rond 1850 • Met zorg en vakmanschap volledig gerenoveerd in 2001 • Woonoppervlakte van ca. 229 m², perceelgrootte 613 m² • Energielabel D, voorzien van dubbele beglazing • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's • Vrijstaande garage van 63 m² (gebouwd in 2001), met verdieping, keukenblok en toilet • Sfeervolle woonkamer met multifunctionele ruimte (totaal ca. 48 m²) • Royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 43 m² met openslaande deuren naar de tuin • Praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en extra bergruimte • Comfortabele vloerverwarming in keuken, bijkeuken, hal, woonkamer, kantoor, badkamer en toilet • Verhoogde opkamer/kantoor van ca. 14 m² met doorkijk naar de woonkamer • Kelder • Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator • Overloop met toegang tot ruime bergzolder via vlizotrap • Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met gazon, terras en fruitboom • Gezellige lounge-overkapping van ca. 11 m², geplaatst in 2015 • Rieten dak eind 2024 professioneel gekamd en gecontroleerd • Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Kwalitatieve verplichtingen van toepassing – de makelaar informeert u graag INDELING Welkom! Via de royale oprit bereikt u de garage met verdieping. Binnen wacht een sfeervolle entree: een centrale hal met vide, charmante rode deuren en authentieke plavuizen vormt het kloppend hart van de boerderij. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, een multifunctionele ruimte en het verhoogde kantoor in de opkamer met kelder eronder. Een tussenhal brengt u naar de trapopgang en de tuingerichte woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. Wonen De woonkamer aan de voorzijde van de boerderij straalt warmte en karakter uit. Sfeervolle roede raamvensters zorgen voor een charmante lichtinval, terwijl de houten vloerdelen met vloerverwarming bijdragen aan een behaaglijke sfeer. Een bijzonder detail is het verhoogde kantoor in de opkamer, met een extra raam dat een speelse doorkijk biedt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte – ook bereikbaar via de hal – ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Koken in de woonkeuken – het hart van huis en leven In de tuingerichte woonkeuken van het achterhuis vloeit het buitenleven moeiteloos naar binnen. Dankzij dubbele openslaande deuren, een loopdeur en twee charmante stalraampjes baadt de ruimte in licht en lucht, met een prachtig uitzicht op de groene tuin. De op maat gemaakte landelijke keuken (2014) vormt het warme hart van het huis. Met een royaal werkeiland, een karakteristieke schouw en een wand van klassieke witjes straalt deze plek rust en gastvrijheid uit. Voorzien van moderne apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast – wordt koken hier een plezierige belevenis. De plavuizen en robuuste houten balken geven de ruimte een landelijke charme. Er is volop plek voor een royale eettafel, waar u met familie en vrienden lange avonden kunt genieten, terwijl buiten de seizoenen rustig voorbij gaan. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 11 m², met directe toegang tot de tuin. Hier vindt u de opstelplaats voor de cv-installatie en vloerverwarming, een handig werkblok met ruimte voor de wasmachine en volop plek voor een extra vriezer of voorraadkast. Een functionele én ruime ruimte die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Kantoor | Opkamer Via de hal bereikt u de charmante, verhoogde opkamer – nu in gebruik als sfeervolle thuiswerk- of studieplek. Een roede vensterraam in de voorgevel zorgt voor aangenaam daglicht, terwijl een doorkijkraam naar de woonkamer zorgt voor een speels en open gevoel. Een fijne, rustige plek met authentieke sfeer en modern gemak. Onder de opkamer bevindt zich de kelder. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers Op de eerste verdieping, bereikbaar via de overloop met vide, bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor. De badkamer biedt volop comfort. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder toegankelijk, perfect voor extra opslagruimte. Opfrissen De moderne badkamer is een waar oord van rust en luxe, royaal van opzet en stijlvol afgewerkt met elegante tegels. Het verfijnde dubbele wastafelmeubel met spiegel, het rustgevende ligbad, de ruime douchecabine met schuifdeur, een tweede toilet en de designradiator dragen bij aan een sfeer van ultiem comfort en ontspanning. De vloerverwarming zorgt voor extra warmte, waardoor dit de ideale ruimte is om tot rust te komen en uzelf op te frissen. Tuin & Buitenruimte De ruime achtertuin van circa 260 m² is een waar paradijs, met een prachtige indeling rondom de woning, maar voornamelijk aan de achterzijde. Hier vindt u een gezellig terras, een fraai gazon met fruitboom, en een heerlijke lounge-overkapping voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Daarnaast is er een vrijstaande garage van 63 m², voorzien van dubbele openslaande deuren, ramen, een loopdeur en ingericht met een toilet, keukenblok en een verdieping. Ideaal voor opslag, klussen of als ruimte voor uw hobby's. Kortom, een bezichtiging waard om de charme en mogelijkheden zelf te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 08-05 van 11:00 tot 15:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
613 m²
Inhoud
872 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco TEC plus ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4121

Google Maps

Geografisch overzicht Everdingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Everdingen

Woon- en buurtcijfers in Everdingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Everdingen. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.412.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.412

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.006

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Everdingen
Jaar Inwoners
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Everdingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label D

71

Label B

70

Label G

63

Label F

49

Label A

46

Label E

22

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Everdingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Elektriciteit: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 3.436

Bedrijvigheid in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Everdingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Everdingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Everdingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer woningen in Everdingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.