Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Ingenieur van Stuivenbergweg 15

6644AA Ewijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Ingenieur van Stuivenbergweg 15 Ewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in 2015 gerenoveerde en gemoderniseerde, landelijke en levensloopbestendige vrijstaande bungalow vind je aan de Ingenieur van Stuivenbergweg 15 in Ewijk. Je woont hier in het groen, op een royaal perceel van 840 m², met een prachtig vrij uitzicht richting de Waaldijk. Wil je vooral wonen dichtbij de rivierdijk en de uiterwaarden, met rust om je heen en toch voorzieningen binnen bereik? Dan zit je hier precies goed. De woning ligt aan een rustige straat en je staat zo midden in de natuur. Het centrum van Ewijk biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een supermarkt, basisschool, apotheek, huisartsenpraktijk en diverse (sport)verenigingen. Nijmegen bereik je in circa 10 autominuten en je rijdt vlot naar de uitvalswegen A50, A73 en A15. Algemeen - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: 648 m³ - Woonoppervlak: 171 m² - Overige inpandige ruimte: 2 m² (vliering boven de garage) - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlak: 840 m² - Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via een ruime entree met trapopgang, vide en toegang tot de living, slaapkamer, badkamer en het toilet. De woonkamer ademt een landelijke sfeer en is voorzien van een gashaard en een eiken houten vloer die doorloopt in de keuken. Je zit hier overal fijn: aan de voorzijde kijk je mooi weg over het groene landschap, en aan de achterzijde geniet je bij de eethoek van uitzicht op de gezellige tuin. Vanuit het eetgedeelte loop je via een deur door naar het terras met overkapping (2025) aan de achterzijde — een heerlijke plek om lang buiten te zitten, ook als het ’s avonds wat afkoelt. De open keuken is praktisch en ruim opgezet, met veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, combi-magnetron, 5-pits inductieplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, een provisiekast en de doorgang naar de praktijk-/hobbyruimte in de voormalige garage. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van een groot raam, waardoor er veel licht binnenkomt. Via een trap bereik je hier bovendien een vliering met extra opbergruimte. Via de hal bij de entree loop je naar een grote slaapkamer met een mooi vrij uitzicht en een inloopkast. De badkamer is sfeervol uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloopdouche. De stijl is doorgetrokken naar het toilet, waardoor het geheel één geheel vormt. Eerste verdieping De ruime overloop met vide en wastafel geeft toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco-installatie. Over de volledige breedte van de woning is een dakkapel geplaatst met rolluiken en horren. Achter de knieschotten, onder de dakkapel, heb je bovendien extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een netjes aangelegde tuin met een royale oprit en ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde vind je een groot terras met een fraaie houten overkapping met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een extra tuinberging met een loungeruimte — ideaal als je graag buiten leeft. Wetenswaardigheden Vanaf 2015 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, waaronder: - Dakkapel met rolluiken en horren over de volledige breedte van de woning (12 meter) – 2015 - Dubbel glas HR++ – 2015 - Buitenzijde wit geschilderd en houtwerk geschilderd – 2016 - Tuin opnieuw aangelegd – 2016 - Tuinhuis geplaatst – 2016 - Nefit HR combiketel – 2017 - Zonneboiler met connectoren – 2017 - Split airco-unit op de slaapverdieping – 2017 - Eiken houten vloer in woonkamer en keuken – 2018 - Spouwmuren geïsoleerd – 2020 - Dakisolatie knieschot – 2020 - Hekwerk rondom de tuin (60 meter) met siergras – 2021 - Windveren (houten dakranden) aan beide zijden deels vervangen en geschilderd – 2022 Kortom: je krijgt hier een energiezuinige, levensloopbestendige bungalow met veel ruimte, groen om je heen en een uitzicht dat nooit verveelt — een huis dat vandaag al prettig woont en ook voor de toekomst logisch blijft.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel, geiser en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2026 waren er 4.564 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.564

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.