Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Bergeikstraat 12

6471CT Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.467

Fotogalerij

Bergeikstraat 12 Eygelshoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op rustige locatie gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, open keuken, overkapping, 11 zonnepanelen en drie ruime slaapkamers. Gelegen aan de Bergeikstraat 12 te Eygelshoven Parterre: Via de moderne, onderhoudsvriendelijke voortuin en trappartij bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een designradiator en het geheel betegelde, modern vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. De sfeervolle doorzonwoonkamer is uitstekend onderhouden en voorzien van een fraaie parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval aan voor en achterzijde. De eetkamer en open keuken staan in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De moderne, hoogglans witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achter een schuifwand bevindt zich een handige provisieruimte. Overkapping: Via de woonkamer bereikt u de royale overkapping waar u ook bij minder mooi weer heerlijk kunt vertoeven. Tuin: De fraai aangelegde, grotendeels onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor een goede bezonning. De tuin beschikt over twee fraaie bloembakken, een praktische containeropslag en biedt veel privacy. Garage: Via de ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de goed onderhouden garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (met afstandsbediening) en een voormalige keukenopstelling die momenteel als werkbank fungeert, ideaal voor de klusser of hobbyist. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van moderne laminaatvloeren en rolluiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 5.55 x 3.17 2) 4.21 x 2.15 3) 3.69 x 3.30 De geheel betegelde badkamer is modern ingericht en beschikt over een tweede vrijhangend toilet, een inloopdouche met hardglazen douchewand, een brede wastafel met spiegelkast, een handdoekradiator, raam met dauerlufting en mechanische afzuiging. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2020, eigendom). Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - De zijgevel is in 2024 voorzien van spouwmuurisolatie; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de slaapkamers; - Cv-ketel (Intergas, bwj. 2020, eigendom); - De woning beschikt over 11 zonnepanelen (bwj. 2019, eigendom, 300 wp); - Energielabel C; - De gehele woning is voorzien van rolluiken; - Oprit en garage geschikt voor het plaatsen van 3 auto’s; - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis; - De woning is gelegen op loopafstand van markt "Eygelshoven", wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.