Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Brandtstraat 1

6471JA Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

Brandtstraat 1 Eygelshoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Met energiebel B. Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum gelegen; de ruime en recent gemoderniseerde hoekwoning met o.a. een L-vormige woonkamer, Gemoderniseerde hoekwoning, nieuw stucwerk en electra (ook meterkast), dak-spouwisolatie, 10 zonnepanelen (eigendom, 2023), airconditioning (2023), infrarood warmtepanelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2010). Begane grond: Voor- en zijtuin, entree, hal met een plavuizen vloer en meterkast (vernieuwd), geheel betegelde toiletruimte met daglicht. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 30m²) met airconditioning (verwarmen/koelen) en infrarood warmtepaneel. Moderne keuken (ca. 13m² uit 2023) met infrarood warmtepaneel en keukenopstelling met kookeiland, greeploze kasten, composiet werkblad en apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, inbouw afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft veel lichtinval en beschikt over de witgoedaansluitingen. Verzorgde tuin met gemetselde buitenberging (ca. 7m²), terras, gazon en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²) met airconditioning (verwarmen/koelen) en infrarood warmtepaneel. Slaapkamer 2 (ca. 7,5m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 10m²). Geheel betegelde moderne badkamerruimte (2023) met inloopdouche (regen), badmeubel/vaste wastafel, verwarmde spiegel, daglicht en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken, loze ruimte (niet beplankt). Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Met energiebel B. Deze recent gemoderniseerde hoekwoning is op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum gelegen. Tevens wordt Eygelshoven omringd door fraaie natuur en is openbaar vervoer zeer nabij gesitueerd. Dat geldt ook voor de Duitse grens in verband met goedkoop boodschappen doen en tanken. Vanaf 2023 is dit object grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn ondermeer de keuken, het toilet en de badkamer (2023) aangepakt. Dat geldt ook voor nieuw stucwerk, electra (ook meterkast), vloer- en trapbekleding. Er is dak- en spouwisolatie. De 10 zonnepanelen (eigendom, 2023) en airconditioning (2023) leveren de nodige energiebesparing. Ook de infrarood warmtepanelen dragen hier hun steentje aan bij. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Kortom: een instapklare woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.