Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Gravenweg 24

6471VX Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gravenweg 24 Eygelshoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, zonnepanelen en modern wooncomfort! Op een rustige en groene locatie in Eygelshoven staat deze uitstekend verzorgde en zo goed als instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt u niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook duurzame voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwd en geïsoleerd dak (2020) en 8 zonnepanelen (2018). Het energielabel B maakt het plaatje compleet. De woning is voorzien van een ruime garage met een elektrische sectionaaldeur, berging, wasruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke overkapping in de achtertuin en bovendien geniet u aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling De verzorgde voortuin en de oprit leiden naar de voordeur en de kelders + garage. Vanuit de oprit loopt een trapopgang naar de achtertuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Binnenkomst in de ruime ontvangsthal met een nette tegelvloer, garderobe, meterkast en toegang tot zowel de kelders en garage als de trap naar de eerste verdieping. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt tevens toegang tot de wasruimte. Eerste verdieping De overloop biedt een fraai uitzicht naar voren en leidt naar het toilet, de keuken en de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie doorlopende vloertegel, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De doorzonindeling geeft een ruimtelijk gevoel, ideaal om gezellig samen te komen. De keuken is een echte blikvanger: stijlvol ingericht, veel kast- en werkruimte, en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u direct contact met de achtertuin. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De overloop op deze verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een muurkast voor extra opslag en de badkamer. Alle slaapkamers genieten van veel daglicht, zijn voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, horren, en zijn netjes afgewerkt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ook nog voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is modern en volledig betegeld. Hier vindt u een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een designradiator. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Er is een ruim terras met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Het vele groen zorgt voor een rustige sfeer, terwijl de tuin ook via de zijkant van de woning bereikbaar is. Bijzonderheden - Energielabel B - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas en gedeeltelijk rolluiken - 8 zonnepanelen in eigendom 2018 - Cv-ketel Nefit Trendline eigendom 2017 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - Moderne keuken en badkamer - Ruim terras met overkapping en veel privacy

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2025 waren er 5.811 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.811

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.579 0-15: 710 15-25: 476 25-45: 1.333 45-65: 1.710

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2025 ongeveer 5.811 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.