Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Gulikstraat 57

6471AK Eygelshoven • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 1.973

Fotogalerij

Gulikstraat 57 Eygelshoven
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, verkeersluwe straat, schuin tegenover een fraaie bostalud en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven, mogen wij u deze aangebouwde eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Gelegen aan de Gulikstraat 57 te Eygelshoven/ Kerkrade, combineert deze woning een rustige ligging met de nabijheid van voorzieningen en een groene omgeving. Indeling Souterrain: Via de living en keuken is het souterrain bereikbaar, dat verdeeld is in drie praktische kelderruimtes. Deze ruimtes bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor opslag of hobby. Hier bevindt zich tevens de combi cv/hr-ketel (Remeha Avanta, eigendom). Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, een gemoderniseerde meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. Via een glazen deur betreedt u de ruime, sfeervolle living (ca. 29 m²), voorzien van een donkere laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spackspuitwerk en het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde ledverlichting. Aan de achterzijde is de woning in het verleden aangebouwd, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. In deze aanbouw bevindt zich de open leefkeuken (ca. 17 m²), uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser en volop kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een vrijhangend closet, halfronde douchecabine met douchedeuren, wastafel met meubel en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Tuin: Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer én via de achteringang bereikt u de zonnige, geheel omsloten stadstuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beschikt over een aluminium terrasoverkapping en een steense buitenberging. Achter de berging bevindt zich een tweede overkapping, ideaal voor het plaatsen van containers of fietsen. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die respectievelijk als volgt zijn ingedeeld: 1) 4.76 m x 4.37 m, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die desgewenst eenvoudig in twee aparte kamers kan worden opgedeeld; 2) 3.50 m x 2.74 m. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de verwarmde zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van drie kunststof draaikiepramen met HR++ beglazing en horren, wat zorgt voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Verder is er handige bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich uitstekend als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en is respectievelijk groot: 3) 4.70 m x 3.00 m met een nokhoogte van 2.97 m. Bijzonderheden: - Centraal, doch rustig op loopafstand van dorpskern Eygelshoven gelegen; - Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is in het verleden voorzien van een gemoderniseerde groepenkast; - De woning is ooit aangebouwd en de parterre gemoderniseerd; - Het woonhuis beschikt over een vaste trap naar zolder en drie slaapkamers; - Indien gewenst is de woning per direct beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.