Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Korversberg 60

6471BD Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Korversberg 60 Eygelshoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van Eygelshoven, op loopafstand van de dorpskern en direct grenzend aan een bosrijke omgeving, ligt deze uitstekend onderhouden, halfvrijstaande woning met een royale garage, moderne leefkeuken, luxe badkamer en een tuinkamer met optimale tuinbeleving. De woning is voorzien van diverse energiezuinige elementen, waaronder vloerverwarming, isolatie, airconditioning, en 10 zonnepanelen. U vindt deze woning aan de Korversberg 60 te Eygelshoven. Indeling: Souterrain: Ruime, goed afgewerkte L-vormige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, inpandige brievenbus en onderhoudsvriendelijke gecoate betonvloer. Aansluitend bevindt zich een separate wasruimte met witgoedaansluitingen. Zowel de kelderhal als de wasruimte zijn voorzien van een plavuizenvloer. Parterre: Via de aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De hal beschikt over een garderobenis en een luxe betegeld gastentoilet met vrijhangend closet en fontein. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een hoekraam, sfeervolle gashaard en een nis met ingebouwde verlichting. De open leefkeuken is uitgerust met een witte hoogglans installatie in U-opstelling met eetbar, granieten werkblad en glazen achterwand. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: magnetron, koelkast, keramische kookplaat, hete lucht oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser (2022). Aansluitend is de moderne tuinkamer gesitueerd, volledig voorzien van aluminium kozijnen, een royale schuifpui en plafond met geïntegreerde ledverlichting. De tuinkamer staat in direct contact met de tuin en beschikt over een airconditioning uit 2022. De gehele parterre is afgewerkt met een pvc vloer in plankenmotief en voorzien van vloerverwarming. Verlichting is te bedienen via Philips Hue. Tuin: De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is toegankelijk via de schuifpui of de zij-ingang. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen op verschillende niveaus, biedt optimale privacy en is voorzien van een tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie smaakvol afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.12 m x 3.29 m 2) 4.12 m x 1.87 m 3) 4.00 m x 2.23 m Luxe betegelde badkamer (2020) met tweede vrijhangend toilet, royale inloop regendouche met ingebouwde kraan, dubbele wastafel met stijlvolle ombouw en handdoekradiator. Tevens is de overloop voorzien van een airco-unit. Tweede verdieping: Via een hardhouten vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aparte technische ruimte met opstelling van de Remeha HR-combiketel (huur) en omvormer ten behoeve van 10 zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden: - De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd, wetende: spouw-, muur- en dakisolatie; - De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof, gedeeltelijk hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas (m.u.v. voordeur) - De tuinkamer is voorzien van aluminium kozijnen; - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken; - De woning is zeer centraal gelegen grenzend aan bos; - De woning ligt in een verkeersluwe straat; - De woning is gesitueerd op loopafstand van dorpskern Eygelshoven;

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.