Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Martin Luther Kingstraat 12

6471XK Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Martin Luther Kingstraat 12 Eygelshoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de bosrand! Stijlvol, comfortabel en instapklaar. In de geliefde woonwijk "Waubacherveld" ligt dit uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakeld woonhuis. Een ideale combinatie van rust, ruimte én luxe! Deze sfeervolle woning beschikt over een eigen oprit, inpandige garage, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken, ruime badkamer en een diepe, zonnige tuin met overkapping. Gelegen aan de Martin Luther Kingstraat 12 te Eygelshoven. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een garderobe, een moderne designradiator en een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Het gastentoilet is deels betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een betoncire fonteintje. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de prachtige, driedubbele visgraat parketvloer (2017, geschuurd en geolied), een pelletkachel, hardhouten trapopgang en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken welke beschikt over een U-opstelling. Deze is uitgevoerd in een satijngrijze kleurstelling met navolgende hoogwaardige "AEG" inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Garage: Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime inpandige garage. Deze is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Tuin: Heerlijke buitenruimte! De ca. 22 meter diepe, fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage of achteringang. Verdeeld over drie niveaus vindt u hier volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren en dankzij de overkapping geniet u hier van het buitenleven in elk seizoen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning: 1) 5.00 x 3.33 m. 2) 4.01 x 3.33 m. 3) 2.98 x 2.77 m. De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 3.01 x 2.76 m) is uitgerust met een ligbad, aparte douche met glazen deuren, tweede zwevend toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging. Daarnaast is er een aparte cv-/technische ruimte aanwezig alwaar combi cv HR hangt (Nefit, bwj. 2015, huur). Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - Energielabel B; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (eigendom, bwj. 2021); - Het hoofddak is in 2018 vernieuwd met bitumen dakbedekking; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2020) en dubbele beglazing (HR ++); - Vloerisolatie aangebracht in 2020 (14cm); - Pelletkachel (2017); - Airconditioning ouderslaapkamer (2020); - In 2020 zijn de meterkast, stopcontacten en schakelaars vernieuwd; - De keuken is vernieuwd in 2020, AEG-apparatuur; - Glasvezelinternetaansluiting aanwezig; - Gastentoilet 2020 vernieuwd; - Garagepoort vernieuwd in 2018; - Diepe tuin met fraaie overkapping (nieuwe platen 2025) en tuinhuis met loungehoek (2021); - De woning is gelegen op loopafstand van wandelgebied, station, winkels en markt van "Eygelshoven".

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.