Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Martin Luther Kingstraat 32

6471XK Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.470

Fotogalerij

Martin Luther Kingstraat 32 Eygelshoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ MARTIN LUTHER KINGSTRAAT 32 IN EYGELSHOVEN! Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Waubacherveld ligt dit geheel met veel zorg en aandacht gerenoveerde, vrijstaande woonhuis met geschakelde garage. Een woning waar werkelijk alles klopt: modern afgewerkt, energiezuinig en tot in detail verzorgd. Hier geldt maar één motto: meubels plaatsen en wonen. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer. De lichte L-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een comfortabele lounge/living met multimediale aansluitingen. De stijlvolle, in de hoek geplaatste trap vormt een fraai element en geeft de ruimte extra karakter. De achtergelegen eetkamer is voorzien van airconditioning en geniet dankzij de grote raampartij van een prachtige lichtinval. Deze ruimte vormt een natuurlijke verbinding met de halfopen keuken, waar een eigentijdse keukenopstelling met kookeiland en inbouwapparatuur is geplaatst. Via de loopdeur bereikt u direct het overdekte terras – perfect voor lange avonden buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer in warm eiken design. Het moderne gastentoilet is uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De strak vormgegeven badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een royale inloop-regendouche, een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, een infrarood verwarmingspaneel en een tweede toilet. Centraal op de overloop ligt de technische ruimte met de standplaats van de Remeha Calenta CV-combiketel (hybride voorbereid) en extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de achtergelegen wasruimte zijn de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De geheel omsloten, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met een royaal overdekt terras, gezellige zithoek, borders met aanplanting en een vrijstaande tuinberging. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische zijingang. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Er is sprake van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ beglazing en rolluiken rondom. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, twee airconditioninginstallaties en een energielabel A – comfortabel én toekomstbestendig wonen. De ligging is ideaal: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van basisschool, speeltuin, winkelcentrum met supermarkt en diverse sportvoorzieningen. Natuur- en recreatiegebieden, bossen en fietsroutes – van historische mijnroutes tot uitdagende tochten richting het Limburgse heuvelland – bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 richting Aken, Maastricht, Eindhoven en het Duitse achterland. Een instapklare, luxe en energiezuinige vrijstaande woning op een geliefde woonlocatie. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de woonkamer, het toilet en de garage. Meterkast met 12 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / digitale meters met dag-/nachtstroom / glasvezelaansluiting en separate groep voor de zonnepanelen. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Doorgang naar de garage en de woonkamer. Royale L-vormige woonkamer met PVC-vloerafwerking heeft een living / lounge en zithoek aan de voorzijde, voorzien van multimediale aansluitingen. In de hoek geplaatste stijlvolle trap naar de verdieping. Achtergelegen ruime eethoek met airconditioning en veel lichtinval via de grote raampartij, welke een open verbinding vormt naar de keuken. Halfopen keukenruimte aan de achterzijde, voorzien van een eigentijdse keukenopstelling, in greep-loos mat wit, met kookeiland, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / Bora kookveldafzuiging / elektrische oven / wasbak met close-in boiler / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie / vaatwasmachine en veel opbergruimte in de kastenwanden en lades met soft-close sluiting. Loopdeur naar het overdekte terras en de achtertuin. De naastgelegen aangebouwde en inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort, heeft verwarming, er is geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen en biedt veel extra opslagmogelijkheden. Achtergelegen wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, met loopdeur naar de achtertuin. De oprit met carport aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achter-/zij-tuin met ruim overdekt terras, borders voorzien van aanplanting en een vrijstaande tuinberging, bereikbaar via een zijingang. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamer aan de rechter voorzijde is in gebruik hobby-/studeerkamer. Linksvoor gelegen ruime hoofdslaapkamer voorzien van een airconditioningsinstallatie. De achtergelegen slaapkamer doet dienst als kleedkamer. Centraal op de overloop gelegen technische ruimte met standplaats voor de Remeha Calenta CV-Combiketel met hybride voorbereiding (Bouwjaar 2022 / Eigendom) en bergruimte. De strakke badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche / badkamermeubel met dubbele vaste wastafel / een infrarood verwarmingspaneel en een tweede toilet. Op het geïsoleerde dakconstructie (2022) zijn 14 zonnepanelen, in eigendom, aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * GEHEEL GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WOONHUIS, GESCHAKELD MET GARAGE * VOORGELEGEN L-VORMIGE WOONKAMER MET MULTIMEDIALE-AANSLUITINGEN * STIJLVOL TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING * EETKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN AIRCO AAN DE ACHTERDIJDE * EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND VOORZIEN VAN APPARATUUR * MODERN GASTENTOILET MET FONTEINTJE * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, HOOFDSLAAPKAMER MET AIRCONDITIONING * BADKAMER VOORZIEN VAN RUIME INLOOPDOUCHE, DUBBELE WASTAFEL EN EEN TWEEDE TOILET * TECHNISCHE RUIMTE MET STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * INPANDIGE BREIKBARE GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT EN OMVORMER VOOR DE ZONNEPANELEN * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN -DROGER * ACHTERTUIN VOORZIEN VAN RUIM TERRAS MET OVERKAPPING EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE COMPOSIET TUINBERGING BEREIKBAAR MIDDELS EEN ZIJINGANG * VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN * DAK- / VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DEELS DUBBEL GLAS EN DEELS HR++ BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL, MET HYBRIDE VOORBEREIDING * 2X AIRCONDITIONING * 14 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL A HET PAND KENT EEN UITSTEKENDE STAAT VAN AFWERKING, MEUBELS PLAATSEN EN WONEN! VOORZIEN VAN DAK- / VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE. KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DEELS DUBBEL GLAS EN DEELS HR++ BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. EN REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL MET HYBRIDE VOORBEREIDING (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING. 14 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM). INPANDIG BEREIKBARE GARAGE VOORZIEN VAN EEN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAALPOORT. VRIJSTAANDE COMPOSIET TUINBERGING, BEREIKBAAR MIDDELS EEN ZIJINGANG. VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE BUURT "WAUBACHERVELD", IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, SPEELTUIN, EEN SUPERMARKT, WINKELCENTRUM EN SPORTFACILITEITEN LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. EEN WANDELGEBIED, DE BOSSEN EN DIVERSE FIETSROUTES, VARIEREND VAN HISTORISCHE MIJNROUTES TOT UITDAGENDE WIELERTOCHTEN RICHTING HET LIMBURSGE HEUVELLAND, BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER (BUS EN TREINSTATION), UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.