Direct naar de inhoud
Logo van Vijgen Makelaardij

Merodestraat 27

6471AH Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 1.640

Fotogalerij

Merodestraat 27 Eygelshoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE FRAAIE HOEKWONING UIT DE JAREN '30 BIEDT VEEL WOONRUIMTE EN IS INGRIJPEND GEMODERNISEERD. DE LIGGING IN GELIEFD EYGELSHOVEN, NIET VER VAN DE MARKT, NATUUR EN UITVALSWEGEN, IS IDEAAL. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin (rondom de straatzijde van het huis) bereik je de entree. De ruime welkomsthal met garderobenis ligt centraal in de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep ten aanzien van de zonnepanelen en slimme meters. Vanuit de welkomsthal bereik je de woonkamer, keuken, badkamer, het betegeld toilet met fonteintje en het trappenhuis met fraaie trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ca. 8,51 x 3,87 m. is prettig helder door de vele ramen op de hoekligging. En is voorzien van een moderne laminaatvloer. Ook via de woonkamer bereik je de ruime leefkeuken ca. 3,71 x 3,86 m. Deze is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en ruim voldoende opbergruimte in kasten. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De gezellige patiotuin is geheel luxe bestraat en ligt op het zuidoosten. De tuin heeft ook toegang tot de straat via een gezamenlijke poortgang met de buren. Via de tuin bereik je ook de stenen tuinberging 4,40 x 2,50 m. De badkamer ca. 4,70 x 2,11 m. is modern en deels luxe betegeld met handvormtegeltjes. Het is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, tweede toilet (wandcloset) en hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. VERDIEPING: Via de brede, centraal gelegen overloop bereik je drie slaapkamers en het trappenhuis naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4,39 x 4,73 m. met openslaande deur naar het dak van de keuken en met doorloop naar de brede inloopkast. Slaapkamer 2: 3,70 x 3,46 m. Slaapkamer 3: 4,76 x 2,18 m. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de brede zolderkamer (slaapkamer 4), met toegang tot de overige vertrekken: Slaapkamer 4: ca. 4,43 x 3,44 m. met extra bergruimte onder het dakschuin. Hier bevindt zich ook de Intergas Hr combi c.v. ketel (2020, gehuurd via Feenstra, € 34,01 per maand)). Via slaapkamer 4 bereik je de overloop: ca. 3,77x 2,43 m. Hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. Slaapkamer 5: ca. 3,59 x 3,22 m. met extra bergruimte onder het dakschuin en vaste wandkast, te bereiken via de overloop. ALGEMEEN: Dit is een zeer mooi hoekpand met veel mooie elementen uit de bouwstijl van de jaren '30. Het huis is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met overal dubbel beglazing. Het dak is geheel voorzien van daksiolatie door middel van unidek dakbeschot met daarop betonnen dakpannen (het oude dakbeschot is niet meer aanwezig, dus het dakbeschot is asbestvrij). De buitengevels zijn in 2023 na-geïsoleerd met ps-korrels. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst, welke zijn gehuurd/geleased voor en bedrag van € 68,= per maand en de HR combi-c.v. ketel is gehuurd. Beide huurovereenkomsten dienen te worden overgenomen of afgekocht door de koper. Het huis is goed onderhouden en gebruiksklaar. Een modern, ruim woonhuis in een charmante oude jas! MOET JE ZEKER ZIEN!

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.