Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Molenweg 41 A

6471HA Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 2.736

Fotogalerij

Molenweg 41 A Eygelshoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim, energiezuinige vrijstaande woning met multifunctionele loods van 222 m², vijf slaapkamers, nette afwerking en zonnige tuin op loopafstand van dorpskern "Eygelshoven". Deze instapklare en duurzame woning combineert hoogwaardige afwerking met indrukwekkende ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle open leefkeuken, vijf volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot zes), een luxe badkamer en een zonnige tuin met vlonderterras. De tweede verdieping biedt extra slaapkamers én een zolderruimte met thuiskantoor. De woning is volledig gasloos, voorzien van 19 zonnepanelen, een warmtepomp en een 10 kW batterij-opslagsysteem. De unieke loods van ca. 222 m² is bereikbaar via de oprit, beschikt over dubbele poorten, krachtstroom en een nieuw dak (2025) – ideaal voor werk aan huis, opslag of hobby. Dit vindt u allemaal aan de Molenweg 41-41A te Eygelshoven. Indeling: Souterrain Via een deur in de woonkamer bereikt u een ruime provisiekast die toegang biedt tot het souterrain. De kelder is verdeeld in twee functionele ruimtes: 1) Een praktische provisiekelder met opslagvaten ten behoeve van de warmtepomp; 2) Een berging met de opstelling van de Huawei batterij (10 kW), de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Parterre: Bij binnenkomst betreedt u een sfeervolle ontvangsthal met inbouwkast die dienstdoet als garderobe. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime gastentoilet, voorzien van een fonteintje, terrazzo-look tegels en een vernieuwde meterkast. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale open leefkeuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en een design afzuigkap. Daarnaast is er volop kastruimte en bergruimte aanwezig. De eetkamer en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. Dankzij de doordachte open indeling heeft u vanuit elk deel van de woning contact met de rest van de ruimte. De afwerking is hoogwaardig, met een warme parketvloer en strak gestucte wanden. Tuin: Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royaal terras, fraai afgewerkt met grenen houten planken. Dit terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop ruimte voor een loungebank of eethoek. Vanaf het terras heeft u uitzicht op de lager gelegen tuin, die bereikbaar is via een kleine trap. In de tuin vindt u een speelgazon en een grindpad dat leidt naar een vrijstaande loods. Onder het vlonderterras bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. Loods: Via oprit te bereiken ruime loods 15.60 x 12.64m. met dubbele rolpoort. De poorten hebben momenteel een hoogte van ca. 2.10m, echter kan men via een kleine aanpassing dit verhogen naar 3.25m. De gemiddelde breedte van de poorten bedraagt 2.40m. De loods is voorzien van een separate meterkast en beschikt over krachtstroom. De huidige eigenaren hebben de loods dit jaar nog voorzien van een nieuw dak. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt u de overloop met praktische bergkast en toegang tot twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.96 x 3.89 2) 3.98 x 2.88 De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne en luxe badkamer 2.79 x 2.86 is royaal van opzet en beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een designradiator, een tweede vrijhangend toilet en een tijdloos badkamermeubel met wastafel. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van neutrale materialen zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3) 3.89 x 2.91 4) 4.15 x 3.89 5) 2.81 x 2.76 Zolderverdieping: Middels ruimtebesparende trap te bereiken zolderverdieping 5.79 x 3.18 alwaar de huidige bewoners kantoor hebben gerealiseerd met internetaansluiting. Tevens kan men hier de 6de slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - De bestaande woning is aan de binnenzijde geïsoleerd met EPS platen; - De aanbouw is geïsoleerd aan de buitenzijde 16cm isolatiepakket; - 80% van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en de resterende 20% houten kozijnen, alles is voorzien van dubbele beglazing; - Het garage dak is geheel vernieuwd in 2025; - De woning is voorzien van 10 cm dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, behalve de zolderruimte. - Energielabel A; - De woning is gasloos; - Warmtepomp van LG, 2022, eigendom t.b.v. warm water en vloerverwarming, kan ook koelen in zomer; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, bwj. 2022, eigendom, 405 WP; - Batterij-pakket, 10kw opslag, bwj. 2022; - Oplaadpunt auto aanwezig, 10 KW p. uur; - De woning is geheel voorzien van nieuwe elektriciteit; - De gehele badkamer is in 2022 gerenoveerd; - Unieke garage/ loods van ca. 222m²; - De woning heeft op meerdere locaties tv en internetaansluitingen; - De woning is gelegen op loopafstand van de markt, scholen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
222 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.