Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Sint Hubertusstraat 31

6471ES Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.158

Fotogalerij

Sint Hubertusstraat 31 Eygelshoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van dorpskern "Eygelshoven" gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, ruime garage, 24 zonnepanelen, 5 slaapkamers, aanbouw en diepe tuin met zwembad. Gelegen aan de Sint Hubertusstraat 31 te Eygelshoven. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de provisiekelder en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020, huur). Parterre: Via de oprit bereikt men de entree van de woning. De recent gerenoveerde, royale hal beschikt over een garderobe, een vernieuwde meterkast, een bordestrap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een authentieke houtkachel, moderne laminaatvloer en wanden in glad stucwerk. Via de originele ensuite deuren is de royale aanbouw bereikbaar, die dienstdoet als leefkeuken met eetgedeelte. De moderne L-vormige keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met ruime oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming; in de keuken elektrisch en in de overige ruimtes middels de cv-installatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.38 x 4.00 2) 4.00 x 3.36 3) 3.05 x 2.92 De geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een tweede vrijhangend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel, mechanische afzuiging, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met muurkast en twee extra slaapkamers van respectievelijk: 4) 5.04 x 2.95 5) 5.04 x 3.55 Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Garage: De in 2008 in spouw uitgevoerde garage is voorzien van een eigen toilet, dubbele deuren naar de tuin, wateraansluiting, elektra, afvoer en een elektrische rolpoort naar de oprit. Dankzij de diverse aansluitingen is de garage geschikt voor meerdere doeleinden. De toiletruimte kan met een kleine aanpassing eveneens gebruikt worden als doucheruimte. Tuin: De ruime achtertuin is bereikbaar via de keuken, garage en oprit. De tuin is fraai aangelegd en ingedeeld met een overdekte loungehoek direct aan de woning, een zwembad, houten tuinhuis en speelgazon. Daarnaast is er een gemetselde buitenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel C; - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (bwj. 2018, huurkoop); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. voordeur en zolder; - De keuken is vernieuwd in 2021; - Badkamer geheel gerenoveerd in 2016; - De woning is gelegen op een fraai perceel van 560m; - Zwembad gerealiseerd in (2020/2021) inclusief zandfilter en warmtepomp (2023); - De woning beschikt over 5 slaapkamers; - Zeer ruime garage voorzien van eigen toilet, elektriciteit, water en afvoer; - De woning is gelegen op loopafstand van de markt, openbaar vervoer, school, wandelgebied en diversen sportfaciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
297 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.