Direct naar de inhoud
Logo van Anke Smeets Makelaardij

Smal Weide 32

6471JN Eygelshoven • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stein

Fotogalerij

Smal Weide 32 Eygelshoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is gelegen op een rustige woonlocatie aan een woonerf op loopafstand van winkels en nabij uitvalswegen. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en nagenoeg geheel rolluiken. Het interieur is smaakvol ingericht met o.a. een eiken kasteelvloer op de begane grond en moderne badkamer en keuken. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een overdekt terras, buitenberging en achteringang. Het overdekte terras is voorzien van een screen. !! Bekijk de 3D virtuele rondleiding via de button op Funda en op de website !! Indeling De hal is voorzien van de eiken kasteelvloer, een toilet en de meterkast. De woonkamer is voorzien van de eiken kasteelvloer en bergkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is modern ingericht met een royaal gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel in badmeubel en 2de toilet. Tweede verdieping De zolder met een vaste trap. Hier bevindt zich een royale 4de slaapkamer met veel daglicht (3 dakramen). Verder is er voldoende bergruimte en is hier de standplaats van de cv-ketel (Remeha eigendom). Bijzonderheden - Tussenwoning met leuke tuin, overdekt terras, berging; - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel rolluiken; - Gezellige tuin met achteringang; - Rustige ligging aan woonerf met snelle en goede verbinding naar de uitvalswegen en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.