Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Vasstraat 43

6471HT Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 252.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.900

2% overdrachtsbelasting (€ 5.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 259.400

Koopprijs /m²: € 2.970

Fotogalerij

Vasstraat 43 Eygelshoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven mogen wij u deze goed onderhouden eengezinswoning aanbieden met 3 slaapkamers, souterrain en royale tuin, gelegen aan de Vasstraat 43 te Eygelshoven. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 7m2 groot met aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2023 & eigendom). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit voor het plaatsen van diverse auto's. Ontvangsthal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en betegelde toiletruimte. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een gesealde grindvloer. De keuken is voorzien van een hoogglans keuken in wandopstelling met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar het overdekt terras. Het terras is overdekt middels een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten inclusief verlichting. Hierdoor is de buitenberging 'droog' te bereiken. Er zijn twee buitenbergingen met een gezamenlijk oppervlak van 14m2 groot. Rondom de overkapping zijn winddoeken en een rolluik geplaatst waardoor de ruimte kan worden afgesloten. De royale en onderhoudsvriendelijke tuin is rondom gesloten middels hagen en bereikbaar via de zijingang. Door de grootte van de tuin zijn er genoeg opties om bijvoorbeeld aan te bouwen, een tuinhuis te realiseren etc. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 14m2, 10m2 en 7m2 groot. Op de overloop is een airconditioning aanwezig die de gehele bovenverdieping kan koelen of verwarmen. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte met glazen deuren en en wastafel met meubel en spiegelkast. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal te gebruiken voor opslag (nokhoogte +- 1.2m). Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), zowel kunststof als houten kozijnen. - De gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - De spouwmuren zijn geïsoleerd. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Eerste verdieping voorzien van airconditioning. - Op loopafstand van treinstation, basisschool, sportvelden, bosgebied, winkels, markt, dorpskern “Eygelshoven” en uitvalswegen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 252.500

Kosten koper (geschat): € 6.900

2% overdrachtsbelasting (€ 5.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 259.400

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 252.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2025 waren er 5.811 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.811

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.579 0-15: 710 15-25: 476 25-45: 1.333 45-65: 1.710

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2025 ongeveer 5.811 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.