Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Wimmersstraat 30 A

6471AB Eygelshoven • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 1.120

Fotogalerij

Wimmersstraat 30 A Eygelshoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale vrijstaande woonhuis (waarbij dubbele bewoning mogelijk is) is ideaal gelegen in het hart van Eygelshoven aan de Wimmersstraat 30A, op loopafstand van alle voorzieningen en in de nabijheid van het bos. De woning biedt veel ruimte, is deels afgebouwd en geschikt voor dubbele bewoning. Indeling: Souterrain Via de oprit bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een royale toekomstige leefkeuken (ca. 39 m²); de aansluitpunten zijn al aanwezig, maar de voorzieningen moeten nog worden geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een televisiekamer (ca. 15 m²). Verder vindt u een multifunctionele kamer, geschikt om te gebruiken als slaapkamer met inloopkasten (ca. 33 m²). Separaat naast deze ruimte bevind zich een tweede eventuele slaapkamer (ca. 14 m²), welke eveneens multifunctioneel kan worden gebruikt. Het souterrain beschikt over een luxe badkamer met een kunststof bad van Villeroy & Boch, een vrijhangend toilet en een chique kersenhouten wastafel. Daarnaast is er een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche. De technische ruimte/bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitgebreide elektra verdeelkast en een recent geplaatste Nefit cv-ketel. Het gehele souterrain is afgewerkt met moderne, grote keramische tegels. Parterre Via de royale oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en een geheel betegeld vrijhangend toilet met luxe fontein. De parterre biedt een royale living (ca. 60 m²) met opstelplaats en aansluitpunten voor een keuken, eventueel met kookeiland. Er is een uitsparing voor de trap naar het souterrain en een aparte televisiehoek. Vanuit de living heeft u toegang tot een royaal dakterras (ca. 41 m²) met veel privacy en een houten afwerking. Daarnaast is er een ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 13 m²) met een royale inloopregendouche en ingebouwde kranen, evenals een opstelplaats voor een ligbad. Dakterras Vanuit woonkamer te bereiken royaal en zonnig dakterras met uitkijk op achterliggende bossen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u een ruime overloop. Hier bevindt zich een separate toiletruimte met vrijhangend toilet. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) ca. 24 m², beschikt over een ruime inbouwkast, een Velux dakraam en airconditioning. 2) ca. 14 m², voorzien van een dakkapel en een nog te realiseren inloopkast. Op deze verdieping vindt u tevens een separate Nefit HR-combi-cv-ketel. Bijzonderheden - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Deels uitgerust met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Dakisolatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Op loopafstand van alle voorzieningen; - Woning is deels afgebouwd en kan naar eigen wens verder afgebouwd worden; - Indien gewenst, per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte begane grond en eerste verdieping samen: ca. 136 m²; - Woonoppervlakte souterrain: ca. 130 m²; - De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Bij overeenstemming zal daarom dan ook o.a. de zogeheten "Niet-zelfbewoningsclausule" in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De woning wordt zonder NVM-vragenlijst en lijst van zaken verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combi cv/hr-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.