Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

A van Voorthuijsenweg 4

8802ZA Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.387

Fotogalerij

A van Voorthuijsenweg 4 Franeker
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers een fijne achtertuin op het zuiden met stenen berging? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze keurige, instapklare tussenwoning op een perceel van 129 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de halfopen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je terecht in de aangebouwde bijkeuken, welke is voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar de 4e slaapkamer en de ruime berging zich bevinden. Buiten beschikt de woning over een recent aangelegde onderhoudsvrije achtertuin, welke via een steeg bereikbaar is, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van bestrating en een vrijstaande stenen berging. De perfecte tuin om heerlijk te kunnen genieten van de zon en het buitenleven! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en HR++ beglazing en voldoet daarmee aan energielabel C. Kortom, de perfecte woning voor starters of jonge gezinnen! - instapklare, verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 111 m2 - in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen - keurig aangelegde voor en achtertuin op het zuiden, voorzien van bestrating, achterom en een vrijstaande stenen berging Franeker telt zo'n 13.000 inwoners en is 1 van de Elfsteden. Het is een gezellig stad met een bruisend centrum en diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en laten we niet vergeten: het Koninklijk Eise Eisinga Planetarium en in de zomer het kaatsen tijdens de PC. Franeker beschikt over een treinstation met een traject richting Harlingen en Leeuwarden en ligt aan de A31, die je via de A7 snel richting de randstad brengt. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast - gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset - royale woonkamer van circa 24 m2 met aansluitend het eetgedeelte - halfopen keuken met nette keukenopstelling (2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser - bijkeuken van circa 4 m2 voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegangsdeur naar de tuin Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - nette, complete badkamer van circa 4 m2 voorzien van een ligbad, douche (in bad), toilet en wastafelmeubel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 12 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 Zolderverdieping: - overloop - slaapkamer 4 van circa 9 m2 met dakraam en bergruimte achter het knieschot - berging van circa 6 m2 met bergruimte achter het knieschot Tuin: - nette, recent aangelegde onderhoudsvrije voortuin voorzien van bestrating - circa 9 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met achterom - voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en toegangsdeur naar de steeg Algemeen: - bouwjaar circa 1975 betonvloeren en grotendeels kunststof kozijnen - verwarming middels een cv-combiketel Remeha (2008) - meterkast voorzien van 9 groepen, krachtstroom en automaten - voorzien van 11 zonnepanelen Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8802

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.