Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Op Maat

Hertog van Saxenlaan 10

8801ES Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.638

Fotogalerij

Hertog van Saxenlaan 10 Franeker
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne en sfeervolle woning op een fijne locatie dicht bij het centrum van Franeker? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Hertog van Saxenlaan 10 absoluut het bekijken waard! De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming en uitgerust met diverse energiebesparende voorzieningen. Hierdoor woon je niet alleen zorgeloos, maar ook toekomstgericht. Met drie slaapkamers, een nette afwerking, praktische indeling én een ruime berging met overkapping in de tuin, biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort. Indeling Je komt binnen in de hal met een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open trap en een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/serre met openslaande deuren naar de tuin en een ingebouwde kast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een lichtkoepel die open kan voor ventilatie. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een ruime berging met betonnen vloer, verdieping, eigen groepenkast en een overkapping. Op het dak liggen 13 zonnepanelen, goed voor een lagere energierekening. Aan de zijkant van de tuin zit een schuttingdeur naar de steeg, waardoor de voor- en achtertuin met elkaar zijn verbonden. Locatie De woning ligt op een centrale en geliefde plek in Franeker, op loopafstand van het centrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Aan de overkant is voldoende parkeergelegenheid en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Leeuwarden en Harlingen zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare twee-onder-één-kapwoning • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • Geheel geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen op de berging • Airco-installatie uit 2024 voor een aangenaam binnenklimaat • Ruime berging met betonnen vloer, verdieping, eigen groepenkast en overkapping • Onderhoudsvriendelijke tuin • Gunstige ligging nabij het centrum, scholen, winkels en sportvoorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8801

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.