Direct naar de inhoud
Logo van De Franeker Makelaardij

Hertog van Saxenlaan 21

8801ER Franeker • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Franeker

Fotogalerij

Hertog van Saxenlaan 21 Franeker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante jaren ’30-woning met B label! Op een voorname woonstand aan de invalsweg richting het centrum ligt deze riante en statige tweekapper. De markante en beeldbepalende pannenkap en de karakteristieke architectuur geven de woning die geliefde jaren ’30 uitstraling. Ruim, stijlvol en tijdloos! Op de begane grond een extra aangebouwde ruimte voor werken aan huis of een ideale speelkamer voor de kids. En in totaal vier slaapkamers, op de verdieping twee royale kamers en op zolder nog twee fraaie slaapkamers. Genoeg leefruimte voor een groot gezin, logees of voor de hobby. (Totale GO wonen 160 m²!) Indeling begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de vestibule met een moderne meterkast. Vanuit de gang met trapopgang kom je in de lichte living met schuifdeuren (en suite) en een pelletkachel, zeer sfeervol ingericht. Aansluitend de neutrale keuken met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken vind je een royale kastenwand waarin het witgoed netjes is weggewerkt. Extra handig, boven de bijkeuken bevindt zich nog een bergzoldertje voor alle overige spullen. De aangebouwde kamer is een echte multifunctionele ruimte: perfect als werk-, slaap-, speel- of tuinkamer. Dankzij de vloerverwarming, pelletkachel, grote schuifpui en daglichtkoepel is dit een heerlijk extra vertrek. 1e verdieping: Via de overloop met loopdeur bereik je het droogplat. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I: een sfeervolle kamer met karakteristiek balkenplafond en een praktische vaste kast. Naast deze kamer vind je de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde liggen de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is royaal en uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Slaapkamer II beschikt eveneens over een vaste grote kast onder de zoldertrap. 2e verdieping: Overloop met bergruimte. Ook hier twee mooie slaapkamers met dubbele dakramen onder de geïsoleerde kap en een ruime zolderberging met schuifwanden. Hierboven nog een flinke vliering met een nok van ca. 2,60 hoog, te bereiken via een vouwtrap. Een handige opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, van seizoensspullen tot de vakantiekoffers! Goed om te weten: - De beschutte achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere gezellige zitjes vind je altijd een fijn plekje in de zon. Achterin staat een nog praktische tuinberging met een loopdeur naar het achtergelegen plein. - De ruime carport met elektrische sectionaldeur, biedt ruimte voor twee auto’s en een overkapping voor de fietsen, zodat alles netjes en droog staat. - Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig voorzien van HR++ dubbel glas en beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie. Met zonnepanelen en pelletkachels is er bovendien gedacht aan energiezuinig en comfortabel wonen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas Kompakte HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8801

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.