Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Hertog van Saxenlaan 35

8801ER Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.926

Fotogalerij

Hertog van Saxenlaan 35 Franeker
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapper met garage, vier slaapkamers en diepe tuin Aan de Hertog van Saxenlaan in Franeker staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een huis vol karakter, met details als en-suite deuren, een houtkachel, erkers aan zowel de voor- als zijkant én houten vloeren. Binnen vind je vier slaapkamers, een nette keuken met bijkeuken, een kelder én verrassend veel bergruimte. Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin met vrijstaande garage, berging én overkapping. De ligging is centraal, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Begane grond Je stapt binnen via het originele tochtportaal, een klassiek jaren ’30 detail. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker, houten vloer en een gezellige houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde sluit via en-suite deuren aan op de zithoek. Aan de zijkant is nog een tweede erker, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze ruimte leiden openslaande deuren naar de tuin. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder — ideaal als provisieruimte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte kastfronten, veel lichtinval en een werkblad van Belgisch hardsteen. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je onder andere de wasmachineaansluiting, extra werkruimte, het toilet én een deur naar de tuin vindt. Vanuit de bijkeuken heb je via een vlizotrap ook toegang tot een kleine zolderberging — handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten, en de kamer aan de achterzijde biedt prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. De overloop biedt tevens toegang tot twee bergingen — ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere opslag. Tuin, garage en oprit De achtertuin is diep, groen en verrassend veelzijdig. Je vindt hier een vrijstaande stenen garage met een aangebouwde overkapping — perfect voor een fijne zithoek, ook als het weer wat tegenzit. Achter de garage is nog een extra berging aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld, met ruimte voor beplanting, een boom en meerdere zitplekken. Ook de voortuin is ruim opgezet, met een lange oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. Je hebt hier dus geen parkeerdruk én een prettige overgang tussen woning en straat. Wonen aan de Hertog van Saxenlaan in Franeker De woning ligt aan de Hertog van Saxenlaan, een levendige straat en belangrijke toegangsweg richting het centrum van Franeker. Je woont hier centraal, met supermarkten, scholen, sportvelden, het station en het gezellige stadscentrum op loop- of fietsafstand. Franeker is een historische en compacte stad met een gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid richting Harlingen, Leeuwarden en de snelweg. Pluspunten op een rij: • Jaren ’30 woning met originele details zoals en-suite deuren, erkers en houtkachel • Doorzonwoonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken met Belgisch hardstenen werkblad en aansluitend bijkeuken met toilet • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Kelder én meerdere bergingen aanwezig, waaronder zolderberging via vlizotrap • Vrijstaande stenen garage met overkapping én extra berging • Diepe achtertuin met volop privacy en zitplekken • Grote oprit met ruimte voor meerdere auto's • Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en centrum Franeker Nieuwsgierig geworden? Deze karaktervolle woning aan de Hertog van Saxenlaan 35 heeft ruimte, sfeer en mogelijkheden. Plan jouw bezichtiging eenvoudig via Funda – we laten je de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8801

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.