Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Kamstrastraat 20

8801VL Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.747

Fotogalerij

Kamstrastraat 20 Franeker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knus, licht en verrassend ruim – deze 2-onder-1-kapper aan de Kamstrastraat 20 in Franeker staat klaar voor een nieuwe bewoner! In een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Franeker, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke gevel en een fijne achtertuin op het westen. Binnen vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer op de begane grond, een bijkeuken en een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De woning is netjes afgewerkt en biedt volop potentie. Let op: de woning beschikt nog over energielabel G, maar inmiddels zijn er zonnepanelen geplaatst en is er een airco-installatie toegevoegd. Een mooie stap richting verduurzaming én comfort! Welkom binnen – begane grond Je stapt de woning binnen via een nette hal met trapopgang, meterkast en een diepe trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt open en vriendelijk aan – perfect voor zowel ontspannen avonden als etentjes met vrienden. De open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde loopt de keuken over in een ruime bijkeuken. Hier vind je eerst het toilet en verder de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de doorgang naar de badkamer. De badkamer is verrassend ruim, met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De ruimtes zijn licht en hebben allemaal een prettige indeling. De overloop beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Tuin De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en groen. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een aangebouwde stenen berging. Een heerlijke plek om te loungen, te klussen of gewoon te genieten van je eigen stukje buiten. Pluspunten op een rijtje: • Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken én badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de verdieping • Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Stenen berging en achterom • Zonnepanelen aanwezig • Airco-installatie voor extra comfort • Rustige ligging, vlak bij voorzieningen én het centrum Zien? Zeker doen! Vraag een bezichtiging aan via Funda en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan de Kamstrastraat 20 in Franeker. We laten je graag alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8801

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.