Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Linthorst Homanstraat 41

8802XX Franeker • Fryslân

Onder bod

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.423

Fotogalerij

Linthorst Homanstraat 41 Franeker
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect wonen op niveau – luxe, ruimte én een fenomenaal balkon! Welkom in appartementencomplex Mooi Arkens, een kleinschalig en hoogwaardig woongebouw aan de rand van het geliefde Schalsumerplan in Franeker. Op de 1e verdieping bevindt zich dit schitterende appartement waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen. Met een royaal woonoppervlak, twee slaapkamers, een luxe afwerking én een uitzonderlijk ruim balkon is dit een appartement waar u zó in kunt trekken. Mooi Arkens is een modern en markant gebouw en vormt een prachtig nieuw silhouet aan de stadsrand van Franeker, omringd door groen en vrij zicht over de omgeving. Het appartementengebouw telt slechts 12 appartementen, verdeeld over vier woonlagen: kleinschalig, rustig en exclusief wonen. Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie en lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Binnen treft u een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting het balkon. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over: 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel. In de hal is uiteraard nog een separaat toilet aanwezig. Praktische inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Een absoluut pluspunt is het zeer ruime balkon van ca. 21m²: een heerlijke plek om van voorjaar tot najaar buiten te zitten, met vrij uitzicht over de groene omgeving. Comfortabel wonen met lage energielasten! - Dit appartement is volledig gasloos en voorzien van luxe installaties: - Warmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming - Mogelijkheid tot verkoeling in de zomer - Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - HR++ beglazing - 5 zonnepanelen per appartement Eigen garage & parkeerplaats Bij het appartement hoort een royale eigen garage én een eigen parkeerplaats. De garage is voorzien van verlichting en stopcontacten, ideaal voor bijvoorbeeld een extra koelkast of het opladen van een elektrische fiets. Ligging – Franeker, Ster van de Elfsteden Franeker is een sfeervolle en historische stad met een gezellig centrum vol winkels, horeca en cultuur. Denk aan het beroemde Eise Eisinga Planetarium, het Martenahuis en de prachtige binnenstad. De locatie is ideaal: -Supermarkt op ca. 650 meter -Centrum op ca. 10 minuten lopen -Sportvoorzieningen om de hoek -Station op ca. 15 minuten lopen -Uitstekende verbinding richting Harlingen en Leeuwarden Kortom een perfect afgewerkt appartement met ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging aan de rand van Franeker. Ideaal voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan kwaliteit. Interesse? Neem contact op via Funda en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8802

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.