Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Ruitenweg 25

9619PL Froombosch • Groningen

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Ruitenweg 25 Froombosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde jaren '30 woning met erker, gelegen op een perceel van 975 m² eigen grond Deze karakteristieke jaren '30 woning met een sfeervolle erker is gelegen op een ruim perceel van 975 m² eigen grond in het rustige dorp Froombosch. De woning is praktisch ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en extra bergruimte aanwezig. De grote tuin biedt volop mogelijkheden, en met een vrijstaande garage en carport is er ook aan praktische opslagruimte gedacht. Indeling: Begane grond: Entree, provisieruimte. Woonkamer voorzien van laminaatvloer en sfeervolle erker. Semi-open woonkeuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven en biedt directe toegang tot de kelder. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken, het toilet, een slaapkamer en de recent vernieuwde badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Verdieping: Royale overloop/werkruimte met bergruimte en twee ruime slaapkamers. Tuin: Vrijstaande stenen garage met carport en een zeer royale tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 975 m² eigen grond. Froombosch is een dorp in de gemeente Midden-Groningen, gekenmerkt door lintbebouwing langs de Hoofdweg. Het heeft een actief verenigingsleven met voorzieningen zoals een sporthal, voetbalvereniging en ijsbaan. Winkels en andere faciliteiten zijn te vinden in omliggende dorpen, terwijl de stad Groningen binnen 20 minuten bereikbaar is. Froombosch biedt een rustige, groene omgeving en is ideaal voor mensen die rust en bereikbaarheid willen combineren. Bijzonderheden: - Woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest - Gemoderniseerde jaren '30 woning - Levensloopbestendig - Energielabel E - 10 zonnepanelen - Volledig voorzien van dubbele beglazing Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9619

Google Maps

Kaart van Froombosch

Ontdek waar makelaars actief zijn in Froombosch

Woon- en buurtcijfers in Froombosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Froombosch. In 2025 waren er 825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Froombosch
Jaar Inwoners
2021 840
2022 830
2023 830
2024 825
2025 825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Froombosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 90 15-25: 95 25-45: 155 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

775

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

101

Label C

59

Label A

54

Label B

45

Label F

40

Label D

38

Label E

14

Label A+

14

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Froombosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.100
2021 1.890 3.180
2022 1.450 2.840
2023 1.150 2.920
2024 1.080 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.400

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Froombosch (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Froombosch
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Froombosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Froombosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Froombosch?

Froombosch telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Froombosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Froombosch is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Froombosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Froombosch ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Froombosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Froombosch?

In Froombosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Froombosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.