Direct naar de inhoud
Logo van ZY Makelaars

Leeuwkesdries 1

4855AN Galder • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: ROGA Makelaars
Award: Beste Makelaar in Ulvenhout

Fotogalerij

Leeuwkesdries 1 Galder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET MULTIFUNCTIONELE STAL EN PRACHTIGE TUIN GELEGEN IN EEN MOOIE RUSTIGE STRAAT IN HET DORP GALDER Wonen in het groen, maar niet afgelegen. Dat is precies wat deze vrijstaande woning met multifunctionele voormalige varkensstal, je te bieden heeft. In een rustige straat met nauwelijks verkeer, vind je hier alle ruimte voor jou en je gezin. Het perceel van maar liefst 1.415 m² geeft je volop mogelijkheden: een royale tuin, een stal die je naar eigen wens kunt benutten én een huis waar je nog jaren vooruit kunt. De woning is gelegen in het dorp Galder op loopafstand van een basisschool, kinderopvang, speeltuin en een bushalte. Op korte (fiets)afstand bevindt zich het dorp Ulvenhout met vele dagelijkse voorzieningen, het bourgondische Ginneken, het bruisende centrum van Breda, de Galderse meren en het bos. Ook ten opzichte van het wegennet is Galder heel gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Tilburg (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en A27 richting Utrecht. Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, verdiepte trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de lichte L-vormige woonkamer (circa 7.45 x 6.45/2.90 m) met massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een houten schuifdeur naar een tweede hal. De halfopen keuken (circa 3.55 x 2.30 m) vormt het hart van de woning: een rechte wandopstelling én een kook-/spoeleiland met betonnen blad, beide uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een kokend waterkraan. Aangrenzend vind je de eetkamer (circa 3.65 x 3.75 m), die je met een fraaie industriële schuifdeur met glas kunt afsluiten. De hal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een moderne badkamer (circa 3.65 x 2.65 m) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen. In deze hal bevindt zich tevens een vaste kast met wasmachineaansluiting, een tweede trapopgang naar de eerste verdieping, een toegang tot de woonkamer en een achteruitgang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom (circa 3.70 x 5.25 m) is bereikbaar via de trapopgang in de hal aan de achterzijde en heeft een Frans balkon met uitzicht over de tuin, twee dakramen en veel lichtinval. De andere twee slaapkamers en de tweede badkamer zijn bereikbaar via de trapopgang in de hal. Slaapkamer II (circa 3.75 x 1.95 + 3.10 x 2.65 m) is verdeeld in twee ruimtes en heeft een dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer III (circa 3.60 x 5.00 m) heeft een mooi hoog plafond, een luik naar een bergzolder en een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De extra badkamer (circa 2.10 x 0.90 m) is praktisch en voorzien van douche en wastafel. Voortuin Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde tuin met beukenhagen, borders met diverse grassen en een ruim gazon. De enkele houten poort links van de woning en de brede dubbele houten poort rechts van de woning, bieden beide toegang tot de achtertuin. Achtertuin I Achter het huis ontvouwt zich een mooi aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een gazon, volwassen bomen, borders met grassen en struiken, een houtopslag en een fietsenberging. Hier geniet je van volledige privacy en alle seizoenen van het jaar. Stal De multifunctionele stal is een echte blikvanger. De stal bestaat uit drie compartimenten en een overkapping. De compartimenten aan weerszijden van de overkapping zijn momenteel in gebruik als werk-/hobbyruimte (circa 4.45 x 6.85 m) en biljartruimte (circa 4.10 x 6.85 m). Beide zijn voorzien van houten vloeren, een houtkachel, elektra en openslaande deuren naar de overkapping. Het derde compartiment is in gebruik als garage/berging (4.10 x 7.20 m) en heeft openslaande houten deuren. Vanuit de garage/berging is er een rijpad naar de dubbele poort en oprit. Achtertuin II Achter de stal ligt nog een tweede prachtige tuin met volop groen. Aan één zijde van dit gedeelte van de tuin is een houten vlonder terras met een klein zwembad (stocktank). Aan de andere zijde is een riant houten bielzen terras met overdekte buitenkeuken, pergola met druiven ranken en volop ruimte voor een loungehoek en eettafel; kortom een verlengstuk van je woonplezier. Parkeren Op de lange oprit is plek voor meerdere auto’s. Altijd fijn om je auto’s veilig op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - fraai gelegen vrijstaande woning uit 1961 met multifunctionele stal; - prachtig aangelegde tuinen met veel privacy; - dagelijkse voorzieningen op loop-/fietsafstand; - energielabel D; - houten kozijnen met HR++ beglazing; - grotendeels stucwerk wanden en -plafonds; - de woning wordt verwarmd middels een CV combiketel Remeha Galenta 2015; - gehele elektra vervangen in 2015; - sanitair vernieuwd in 2015; - keuken vernieuwd in 2016; - buiten schilderwerk 2024; - ideaal object voor wie ruimte en vrijheid zoekt op een mooie landelijke locatie op korte afstand van de centrumvoorzieningen. Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 64 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
1415 m²
Inhoud
593 m³
Externe bergruimte
89 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Galenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4855

Google Maps

Galder op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Galder

Woon- en buurtcijfers in Galder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Galder. In 2025 waren er 1.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.000.

Inwoners

1.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Galder
Jaar Inwoners
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Galder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

114

Label C

98

Label B

84

Label G

41

Label D

39

Label F

32

Label E

5

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Galder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Galder
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Galder.

Veelgestelde vragen over wonen in Galder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Galder

Bekijk meer woningen in deze plaats.