Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

De Akkerstraat 4

9893PS Garnwerd • Groningen

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

De Akkerstraat 4 Garnwerd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en energiezuinig (A++++) vrijstaand woonhuis in Garnwerd. Deze ruime woning uit 2007 ligt op een mooie locatie in een kleinschalige uitbreidingswijk aan de rand van het dorp Garnwerd. Het perceel is 867 m² groot en de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m². De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust. Garnwerd is een gastvrij en sfeervol dorp, op slechts 15 autominuten van Groningen, ook per fiets goed bereikbaar. Bij de brug over het Reitdiep staat molen “De Meeuw”, een stellingmolen uit 1851. In de directe omgeving vindt u enkele hoog aangeschreven horecagelegenheden, waaronder het historische veerhuis “Bij Hammingh” en uiteraard "Garnwerd aan Zee". Het dorp beschikt over een basisschool, een actief verenigingsleven en volop mogelijkheden voor watersporters, wandelaars en fietsers. Via het kronkelende Reitdiep bereikt u Lauwersoog en zelfs de Waddenzee – ideaal voor een boottocht of kano-avontuur. Garnwerd is bovendien bekend om de Burgemeester Brouwerstraat, een van de meest gefotografeerde plekjes van de regio en het smalste voor auto’s toegankelijke straatje van Nederland. Het nabijgelegen gezellige Winsum, met winkels, restaurants en diverse voorzieningen, ligt op slechts 8 minuten afstand. Winsum heeft ook een NS-station met een directe treinverbinding naar Groningen (ca. 18 minuten). Kortom: Rust en ruimte in het prachtige Noord-Groningerland, met schitterende uitzichten en tegelijkertijd praktisch dichtbij de stad Groningen en alle voorzieningen, plus volop recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree/hal, royale bijkeuken (ca. 9 m²), toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 43 m²) met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne woonkeuken van 2018 (ca. 18 m²) aan de straatzijde, gescheiden van de woonkamer door suitedeuren. Via de hal is ook de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 12 m²), een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met inloopkast, badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar: zolderberging en een werk-/slaapkamer (ca. 9 m²). De diepe achtertuin met diverse fruitbomen biedt volop zon en veel privacy. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek aan deze woning via mail of Funda. Tevens kan u zelf via Funda en de bezichtigingsplanner van Realworks alvast een bezichtiging in plannen. Deze bezichtigingen zullen plaatsvinden op 8 en 9 januari 2026. Telefonisch zijn wij bereikbaar vanaf 5 januari. Algemeen • 40 zonnepanelen • Warmteterugwininstallatie (februari 2021) • Warmtepomp plus zonneboiler (oktober 2019) • Samsung Airco WindFree (juli 2019) • Wallbox oplaadpunt voor electrische auto (2024) • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage) Bekijk de woning ook op: deakkerstraat4.nl/ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
867 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
545 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9893

Google Maps

Garnwerd op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Garnwerd

Woon- en buurtcijfers in Garnwerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garnwerd. In 2025 waren er 419 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.257.

Inwoners

419

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garnwerd
Jaar Inwoners
2021 423
2022 428
2023 430
2024 420
2025 419

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garnwerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.403
2022 EUR 229.403
2023 EUR 253.921
2024 EUR 252.762
2025 EUR 275.257

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 113 0-15: 70 15-25: 30 25-45: 76 45-65: 133

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

20

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17

Nederland

374

Buiten Europa

22

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label C

55

Label D

26

Label B

24

Label F

15

Label A

14

Label E

7

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garnwerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.682 2.804
2021 1.851 2.775
2022 1.429 2.572
2023 1.161 2.539
2024 1.144 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.547

Huurwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.139

Koopwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 2.766

Appartement

Gas: 229 • Elektriciteit: 730

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 1.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 2.862

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.647

Bedrijvigheid in Garnwerd (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garnwerd
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garnwerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Garnwerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garnwerd?

Garnwerd telt in 2025 ongeveer 419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garnwerd is in 2025 circa € 275.257.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garnwerd ligt rond € 30.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garnwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garnwerd?

In Garnwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Garnwerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.