Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Dorpsstraat 30

9462PM Gasselte • Drenthe

Verkocht

€ 493.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.710

2% overdrachtsbelasting (€ 9.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 504.710

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Dorpsstraat 30 Gasselte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis In het hart van het geliefde dorp Gasselte staat deze prachtig onderhouden vrijstaande woning met 140 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw, moderne voorzieningen en een heerlijke 27 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Met een perceel van 475 m² en energiebesparende voorzieningen zoals HR-beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen woon je hier comfortabel en zorgeloos. Daarnaast is het schilderwerk buitenom in 2024 volledig uitgevoerd en is het dak in 2023 voorzien van nieuw folie, panlatten en dakpannen. Over Gasselte Gasselte staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, ruime opzet en prachtige ligging te midden van de Drentse natuur. Op korte afstand vind je onder andere de Gasseltermeren, het bosrijke natuurgebied rondom het dorp en de gezellige brink. Voorzieningen als een basisschool, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich binnen handbereik. Een heerlijke woonplek voor wie rust zoekt maar toch centraal wil wonen. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de ruime entree/hal vallen de nette afwerking en praktische garderobenis direct op. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de open keuken, voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de handige bijkeuken met zij-entree, extra bergruimte, cv-opstelling en toilet. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot een nette badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet, een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en een praktische berging met ruimte voor wasmachine en droger. Zolder: via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is maar liefst 27 meter diep en is gelegen op het zuidoosten; dat betekent de hele dag zon! En door de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijn plekje in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat de schuur met overkapping, perfect voor hobby, opslag en als sfeervolle loungeplek. Pluspunten op een rij: * Vrijstaand wonen op een mooie locatie * 140 m² woonoppervlakte * Perceel van 475 m² * Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten * Schilderwerk buitenom volledig vernieuwd in 2024 * Het dak is in 2023 voorzien van nieuw folie, panlatten en dakpannen * HR-beglazing * Vloerverwarming begane grond * 12 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 493.000

Kosten koper (geschat): € 11.710

2% overdrachtsbelasting (€ 9.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 504.710

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 493.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9462

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselte

Verken Gasselte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gasselte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselte. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselte
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselte.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Gasselte

Bekijk meer woningen in deze plaats.