Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarNU

Gieterweg 13 22

9462TC Gasselte • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.915

Fotogalerij

Gieterweg 13 22 Gasselte
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het begin van het geliefde park De Houtwal, omringd door bos en waar PERMANENTE bewoning is toegestaan, ligt deze VRIJSTAANDE uitgebouwde BUNGALOW op een ruim perceel van 1.074 m² eigen grond. De woning krijgt een nieuwe aanbouw met ruime hal, toilet en badkamer met douche en wasbak. Deze wordt dan ook compleet nieuw opgeleverd. Indeling: Entree, via nieuwe hal. toilet, badkamer met douche en wasbak.( 2025)bijkeuken met CV opstelling en wasmachineaansluiting. Woonkamer ( 38 m²) met openslaande deuren naar de tuin en open haard, open keuken voorzien van inductie kookplaat en vaatwasser ( 2025), 2 slaapkamers ( 7,5 en 5.22 m²) Mogelijkheden om de oude badkamer bij de huidige slaapkamer te betrekken. In de woonkamer is recent een nieuwe airco geplaatst, die zowel verwarmd alsmede koelt. Tuin: Compleet nieuw aangelegde tuin, voorzien van gras, rondom laurier, deels stenen oprit en fraai houten berging met overkapping om heerlijk te zitten. Tuin geheel rondom met terras. Kenmerken: * Nieuwe hal, toilet en badkamer( 2025) * Nieuwe keuken (2025); * Perceeloppervlakte 1.074 m²; * Vrijstaande nieuwe houten schuur; * Energielabel D tot 18-07-2032; * Tuin opnieuw aangelegd Het sfeervolle park "De Houtwal" ligt even buiten het dorp Gieten en op ca. 3 km van het 18 holes golfterrein "De Semslanden". De fraaie Hondsrugomgeving biedt de bewoners optimale fiets- en wandelmogelijkheden! Het park is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De servicekosten voor de Vereniging van eigenaren bedragen circa € 600,- per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
1074 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (elektrisch uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9462

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselte

Verken Gasselte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gasselte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselte. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselte
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselte.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Gasselte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.