Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Houtvester Jansenweg 2 105

9462TB Gasselte • Drenthe

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.477

Fotogalerij

Houtvester Jansenweg 2 105 Gasselte
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in verkoop! Houtvester Jansenweg 2-105, 9462 TB Gasselte Heerlijk ontspannen in het groen met deze luxe Semi-bungalow in de bossen van Drenthe ! Vrijstaande recreatiewoning, type Semi-Bungalow met royale tuin én zonnepanelen. Op een royaal perceel van 848 m² staat deze sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning met een prachtig aangelegde tuin, een zonnig terras, overdekte overkapping en vrijstaande tuinhuisschuur. De woning ligt op het goed onderhouden en groene vakantiepark De Kremmer in Gasselte en bis gelegen in het groen. Dankzij deze groene omheining en de vrije ligging geniet u hier van optimale rust en privacy. Deze recreatiewoning is geschikt voor 6 personen, verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is levensloopbestendig en is voorzien van 15 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2018 en een elektrische boiler met 80-liter vat. Verhuur is toegestaan, wat het geheel ook interessant maakt als beleggingsobject. De begane grond beschikt over een zij-entree met een gerenoveerde trapopgang, ook is hier de toiletruimte met een (hang)closet gesitueerd. De badkamer is netjes met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast beschikt deze heerlijke recreatiewoning over een ruime woonkamer van maar liefst 25 m², met veel raampartijen, een schuifpui naar de overkapping en een sfeervolle houtkachel. De open keuken met een oppervlakte van bijna 10 m² is een fijne aanvulling aan deze fijne kamer. Ook beschikt deze woning over een ruime slaapkamer beneden en een bijkeuken met de opstelling voor het witgoed. Wanneer we de 1e verdieping bereiken komt u op een overloop welke toegang biedt tot een ruime inloopkast en de 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn eveneens erg ruim te noemen (12 -17 m²). Waarvan 1 slaapkamer ook een inloopkast heeft. De extra bergzolder is middels een vlizo-trap te bereiken en geeft u nog meer opslagmogelijkheden. Buitenom is het echt genieten, van een ruime tuin vol met bomen, struiken en ook open met een zonneterras, grasveld en een keurige vijverpartij (met o.a. salamanders), het genieten begint direct omdat je je hier volledig vrij voelt en de tuin is aangelegd zodat het veel privacy geeft voor u en uw gezin. De tuin is rondom gelegen en biedt u daarnaast nog een tuinhuis en een carport. Door de plaatsing van het hekwerk aan de voorzijde en de afrastering kunt u ook uw huisdieren vrij in de tuin laten lopen. Vakantiepark De Kremmer is fraai gelegen in een natuurlijke omgeving en beslaat circa 40 hectare. Het park biedt diverse voorzieningen, waaronder fietsverhuur, een wasserette en verschillende speel- en sportvelden. In de directe omgeving vindt u het gezellige zwemmeer ’t Nije Hemelriek en het helderblauwe recreatiemeer ’t Gasselterveld, compleet met zandstrand. Voor actievelingen is het nabijgelegen DX Adventure Park een aanrader, met o.a. een waterschans en klimparcours. De omgeving: rust én avontuur Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met het iconische Boomkroonpad, dat letterlijk door de toppen van de bomen slingert. De omliggende bossen zijn ideaal voor eindeloze fiets- en wandeltochten. Golfliefhebbers bevinden zich op korte afstand van een prachtige 18-holes golfbaan. Bovendien ligt het park centraal, met Emmen, Assen en Groningen op slechts 25 minuten rijden – ideaal voor dagjes uit of boodschappen. Uw tweede huis in het groen, met alles erop en eraan Of u nu op zoek bent naar een rustige plek in de natuur, een actieve uitvalsbasis voor het hele gezin, of een interessante investering, deze compleet uitgeruste recreatiewoning biedt het allemaal. Word wakker met het gezang van vogels, spot eekhoorns in uw eigen tuin en beleef het echte buitenleven in het hart van Drenthe. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw droomplek wacht op u! Indeling Entree, 7.2 m², met laminaatvloer en een keurige trapopgang (traprenovatie toegepast). Toiletruimte, met (hang)closet en fonteintje. Woonkamer, 25.6 m², met houtkachel en schuifpui naar de overkapping Open keuken, 9.6 m², v.v. inbouwkeuken Bijkeuken, 7.7 m², v.v. opstelling voor het witgoed, de cv-ketel en het boilervat. Slaapkamer beneden, 11.3 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 3.1 m², met inloopdouche , wastafelmeubel en radiator. Diversen: Overkapping, 9.5 m², grenzend aan de achtergevel. Vrijstaande carport, 12 m². Eerste verdieping Overloop, 4.4 m², v.v. vlizotrap naar bergzolder. 1e slaapkamer, 12.3 m², v.v. inbouwkast. 2e slaapkamer, 17.8 m², gelegen aan de achterzijde. Berging, 5 m², via de overloop te bereiken. Tweede verdieping Bergzoldertje, middels vlizotrap te bereiken en met een hoogte van 1.12 m. Tuin Voortuin 16 m², ingericht als siertuin Zijtuin, 156 m², gelegen op het Westen en fraai aangelegd met vijverpartij en veel groen. Achtertuin, 522 m², gelegen op het Zuiden met een grasveld en omringd met bomen en struiken voor veel privacy. Oprit, 91 m², met carport en afgesloten met een hekwerk. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning (geen inschrijving als woonadres mogelijk) * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Totaal 3 slaapkamers en daardoor veel woonoppervlak. * Gelegen op een kavel van 848 m² eigen grond. * Veel privacy door de bomen en het groen. * Keurig aangelegde tuin. * Ruime tuin rondom met zonneterras en overkapping, en een vrijstaand tuinhuis. * Verhuur toegestaan – geschikt als belegging (informatie voor verhuur parkvoorschriften volgen). * Gunstige jaarlijkse parkkosten: ca. €2.000,- (incl. water, huisvuil, onderhoud infrastructuur, receptie, etc.). * Goed onderhouden park met beheerder. * 365 dagen per jaar toegankelijk verblijf mogelijk. * Navigatieadres: Kremmerlaan 2, 9462 TZ Gasselte. * Parkeerterrein aanwezig; woning ligt na de slagboom, eerste weg links, eerste huisje links. * U hoeft zich niet te melden bij de receptie voor een bezichtiging, dit gaat via de makelaar op afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
884 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas combi-Kompakt HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9462

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselte

Verken Gasselte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gasselte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselte. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselte
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselte.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Gasselte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.