Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Vaart 1

9514AA Gasselternijveen • Drenthe

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 1.606

Fotogalerij

Vaart 1 Gasselternijveen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasselternijveen – Vaart 1 Vraagprijs € 575.000,- k.k. Wonen in een voormalige pastorie met karakter, veel woonruimte en modern wooncomfort? Op een unieke woonplek midden in het dorp, tegenover het gezondheidscentrum, staat deze beeldbepalende woning uit 1828. Ooit gebouwd als pastorie, vandaag de dag een verrassend royale gezinswoning met maar liefst zeven slaapkamers, een woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis. De woning is vanaf 2016 grondig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en imposante raampartijen. Dankzij de drie slaapkamers op de begane grond is ook gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk. Achter de woning is in 2024 een nieuwe aanbouw gerealiseerd, bestaande uit een ruime bijkeuken van ca. 22 m² en een royale garage/berging van ca. 52 m². Meer dan genoeg ruimte voor uw auto, fietsen, werkbank of hobbyproject. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.506 m² eigen grond. In de royale tuin kun je ontspannen onder een terrasoverkapping, met vrij zicht op het groen. Of je nu graag in de zon zit of liever een plekje in de schaduw zoekt, beiden vindt u hier in uw eigen tuin. De fraaie volwassen boom aan de voorzijde vormt een natuurlijk accent bij de gevel en geeft het geheel een karakteristieke uitstraling. Binnen is het gevoel van ruimte misschien nog wel sterker. Eigenlijk is er geen enkele kamer die ‘klein’ aanvoelt. Zelfs de gang is al indrukwekkend van formaat. De woning telt zeven volwaardige slaapkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met plafonds die lucht en licht aan de ruimte geven. Benieuwd of deze voormalige pastorie aan de Vaart 1 uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop bij Wim Stuursma Makelaardij en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op dinsdag 17 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: ONDERVERDIEPING: kelder (ca. 12 m², hoogte ca. 1,50 meter). BEGANE GROND: statige entree met gang (ca. 28 m²), ruime woonkamer (ca. 52 m²) met hoge plafonds en veel lichtinval, woonkeuken (ca. 26,5 m²) met moderne keukenopstelling (2017) voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, koeler, inductiekookplaat en afzuigkap, toilet met wandcloset, drie slaapkamers (ca. 18 m², ca. 14 m² en ca. 10 m²), waarvan de laatste momenteel in gebruik is als kantoor, royale badkamer (ca. 16,5 m²) met ligbad, douchehoek, wandcloset en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de nieuwe aanbouw met bijkeuken (ca. 22 m²) en ruime garage/berging (ca. 52 m²). VERDIEPING: ruime overloop (ca. 13 m²), vier slaapkamers (ca. 32,5 m², ca. 32,5 m², ca. 29,5 m² en ca. 41 m²), waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en één die momenteel in gebruik is als zolderberging, maar desgewenst afgewerkt kan worden tot een volwaardige slaapgelegenheid. Handig om te weten: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1828, verbouwd en vergroot in 1908. - Beeldbepalend pand, geen monumentale status. - Gerenoveerd vanaf 2016. - In 2016/2017 voorzien van een moderne royale keukenopstelling, nieuwe toilet en een nieuwe badkamer. Verder voorzien van nieuwe meterkast met krachtstroom. - Nieuwe aanbouw gerealiseerd met grote garage en bijkeuken in 2024. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en bijkeuken). - Plafondisolatie. - Centraal verwarmd met radiatoren. - De tuin is grotendeels opnieuw aangelegd. - Het perceel heeft een gemengde bestemming, zodat er naast wonen ook bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Omgevingsinformatie: Gasselternijveen is een gemoedelijk dorp met ongeveer 1.845 inwoners. De basisvoorzieningen zijn op loopafstand van deze markante woonplek te vinden: een supermarkt, bakker, slager, cafetaria en zelfs een gezondheidscentrum pal tegenover de woning, met onder andere een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapie. Ook aan jonge gezinnen is gedacht: basisscholen met verschillende achtergronden en kinderopvangen zijn in het dorp aanwezig. Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Historisch gezien is Gasselternijveen ontstaan in de 17e eeuw als veenkolonie en havenplaats. Het dorp ontwikkelde zich door de eeuwen heen en was aan het begin van de 20e eeuw zelfs een belangrijke havenplaats in Nederland. De ligging nabij de rivier de Hunze en de vruchtbare landbouwgronden droegen bij aan de groei en welvaart van het gebied. In de nabije omgeving vindt u recreatiepark Hunzepark, dat beschikt over een openluchtzwembad en diverse recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, waardoor er altijd iets te beleven valt voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging nabij de Hondsrug bent u snel in het kenmerkende Drentse zandgebied met uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige glooiingen in het landschap.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
358 m²
Perceeloppervlakte
1506 m²
Inhoud
1630 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1828
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Combiketel ( combiketel uit 2006)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9514

Google Maps

Gasselternijveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gasselternijveen

Woon- en buurtcijfers in Gasselternijveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselternijveen. In 2025 waren er 1.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.588.

Inwoners

1.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.093

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselternijveen
Jaar Inwoners
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.512

Bedrijvigheid in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 179

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselternijveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselternijveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselternijveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Gasselternijveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.