Direct naar de inhoud
Logo van Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland

Provincialeweg 21

4494NA Geersdijk • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostkapelle

Fotogalerij

Provincialeweg 21 Geersdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopwoning Geersdijk – Provincialeweg 21 - Hoogedeure Makelaars. Geweldig ruim, en grotendeels gemoderniseerd, woonhuis met een haast nieuw en modern gastenverblijf voor 4 personen, een aan de straat gelegen ruimte in gebruik als winkelruimte, magazijnruimte, berging, parkeerplaatsen, en dat op een perceel van ca. 875m² eigen grond met een fabuleus uitzicht over de landerijen. Dat is overigens iets wat u het beste zelf ter plaatse kunt ervaren. Kortom een geweldig object met vele mogelijkheden. De woning zelf beschikt over diverse slaapkamers, waar onder twee op de begane grond. Op de eerste etage zijn nog eens drie kamers en nog een zee aan ruimte om er nog één of twee te realiseren. Of wellicht nog een extra badkamer op deze etage. Hieronder beschrijven wij de indeling van de verschillende ruimten, wat uiteraard naar goed gastvrij Zeeuws gebruik wordt gedaan vanaf de achterdeur. De voordeur wordt alleen gebruikt voor “deftig” bezoek tenslotte. INDELING: Hoofdwoning: Via de vrije achterom bereik je de tuin en de trap naar de achterdeur die toegang biedt tot de bijkeuken met witgoedopstelling en met toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Vanuit de bijkeuken kom je in de sfeervolle keuken die rechts toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een fraaie plavuizen vloer, het is eventueel mogelijk een haard of houtkachel te realiseren, de dubbelwandige RVS rookgasafvoer is deels al aanwezig. De achtergelegen keuken is eveneens smaakvol en passend bij de uitstraling van dit unieke object. Deze keuken is o.a. voorzien van een groot fornuis met een 6-pits inductie kookplaat en een riante oven, een afzuigkap, vaatwasser, een hoge koelkast en een hoge vriezer. Vanuit de keuken is ook de badkamer te bereiken, deze is voorzien van een wastafel, een toilet en een ligbad/douche combinatie. Terug in de keuken hebben we toegang tot de voorgelegen hal die toegang geeft tot de kelder en tot twee slaapkamers die links en rechts van deze hal zijn gelegen. Ook de trap naar de eerste etage is in deze hal aanwezig, evenals de voordeur die natuurlijk toegang geeft tot de voorgelegen straat. De kelder is ruim en droog, hier is de combi- cv.- opstelling aanwezig. De slaapkamer aan de linkerzijde van de hal, gezien vanaf de voordeur, is voorzien van de meterkast. Via de trap komen we op de overloop die toegang geeft aan de rechterzijde tot een riante slaapkamer over de volle diepte van de woning. Links van de trapopgang heeft u toegang tot de voorgelegen slaapkamer met dakkapel, ook deze kamer is ruim en straalt een fantastische sfeer uit, verderop op de overloop is nog een kamer die nu in gebruik is als werkkamer en kastruimte. Deze kamer geeft weer toegang tot een volgende kamer die nog niet is afgewerkt en in gebruik is als zolderkamer c.q. berging. Kortom, een geweldig sfeervolle woning met tal van mogelijkheden. Gastenverblijf: Naast de hoofdwoning is een aangebouwd bijgebouw dat aan de achterzijde is omgevormd tot een heerlijk 4 persoonsgastenverblijf. Kosten nog moeite zijn gespaard om het gasten daar zo comfortabel mogelijk te maken binnen de mogelijkheden van het pand. Zo is dit huis voorzien van kunststof kozijnen met tripleglas en volledig geïsoleerd daar waar mogelijk. Verder zijn alle voorzieningen nagenoeg nieuw, wat dacht je van de keuken en het sanitair bijvoorbeeld. Enfin de indeling, deze woning kom je binnen via de achterzijde en het terras. U stapt hier direct de gezellige woonkamer in die voorzien is van een mooie plavuizen vloer en een open keuken. Ook de badkamer bevindt zich hier en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Op de begane grond is ook een ruime trapkast waar een eigen groepenkast aanwezig is met 8 groepen elektra en aardlekbeveiliging. Via de trapopgang naast de keuken kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan weerszijden van deze overloop treft u een ruime slaapkamer aan. Bij dit gastenverblijf hoort ook nog een mooi terras met goede bezonning, daarnaast is er nog een mooi stuk gras aanwezig. Nu we toch nog aan de achterzijde zijn, tussen de hoofdwoning en het gastenverblijf is nog een extra berging aanwezig. En natuurlijk is er de tuin, deze tuin is ruim te noemen en door de prachtige ligging is er nagenoeg de gehele dag zon, als die schijnen wil uiteraard. U heeft er een geweldig uitzicht over de landerijen, u kunt zelfs de zeilen zien van de zeilboten die op het Veerse Meer voorbij varen. Er naar toe wandelen kan natuurlijk ook, het is ca. 1,2 km lopen naar het haventje van Geersdijk. Goed voor de gezondheid en uw “stappenteller” dus! Vanuit de tuin lopen we langs de parkeerplaatsen naar de voorgelegen straat en komen we aan de voorkant van het gastenverblijf. Hier is een mooie ruimte aanwezig waar u van alles mee kunt gaan doen, voorheen zat hier een theeschenkerij en laatst heeft er een winkeltje met snuisterijen ingezeten. Een mooie praktijkruimte of hobby werkplaats is natuurlijk ook mogelijk. Algemeen: Het gehele pand is op heel veel punten gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor u er prima kunt wonen en gasten kunt ontvangen. Toch zijn er nog wel diverse afwerkpunten aan te wijzen maar het meeste werk is echt goed gedaan. Kom gerust eens kijken naar het pand en ervaar de zee aan ruimte en zie de mogelijkheden dat het pand u kan bieden. U bent van harte welkom. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Misschien bent u ook wel benieuwd naar de waarde van uw huidige woning? Wij komen graag bij u langs voor een gratis en vrijblijvend verkoopadvies! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
1029 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
392 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Combi cv.- installatie (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4494

Google Maps

Kaart van Geersdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geersdijk. In 2025 waren er 370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geersdijk
Jaar Inwoners
2021 355
2022 365
2023 355
2024 360
2025 370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 232.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 25 15-25: 25 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

305

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 47
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 75
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

55

Label C

43

Label B

37

Label G

30

Label D

22

Label F

16

Label E

6

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.470
2021 1.160 2.820
2022 930 2.580
2023 810 2.360
2024 780 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.970

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in Geersdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geersdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Geersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geersdijk?

Geersdijk telt in 2025 ongeveer 370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geersdijk is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geersdijk ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geersdijk?

In Geersdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 75 woningen.

Meer woningen in Geersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.