Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Burchtplein 5

4931DM Geertruidenberg • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Made

Fotogalerij

Burchtplein 5 Geertruidenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi, eigentijds ingericht driekamerappartement met een inpandige berging, gelegen op een van de mooiste locaties van Geertruidenberg: “Het Koninginnebastion”. Dit bastion is gebouwd in 2021 en wordt gekenmerkt door zijn historische uitstraling en unieke accenten, die de wijk een levendig en afwisselend karakter geven. Omringd door royale groenzones en gelegen aan rivier “de Donge”, geniet je hier volop van de rust en de omliggende natuur. Het appartement is smaakvol afgewerkt en uitstekend onderhouden, waardoor het niet alleen instapklaar is, maar ook zeker geschikt voor zowel jong als oud! Het kleinschalige wooncomplex is duurzaam gebouwd, met volledige isolatie, dubbel glas en drie eigen zonnepanelen, alsmede zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten. Het complex beschikt daarnaast over een brede lift. Het appartment heeft een energielabel A (geldig tot 06-09-2029) GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: De centrale entree heeft een verzorgde uitstraling en geeft toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen. Vanuit de hal zijn de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke ruimte bereikbaar. Bij de hoofdentree bevinden zich de brievenbussen en een intercominstallatie. In het complex is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig die toegankelijk is voor alle bewoners van de verschillende appartementen. Deze ruimte biedt een fijne plek om samen te komen met medebewoners en is voorzien van een klein keukenblok. De berging bevindt zich eveneens op de begane grond en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of opbergen van seizoensspullen. EERSTE VERDIEPING: De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime woonkamer met open keuken, de badkamer, de twee slaapkamers, de berging en het separate toilet. De neutrale, lichte afwerking zorgt voor een frisse, maar ook overzichtelijke uitstraling en laat zich eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Het volledige appartement is afgewerkt met een lichtgrijze PVC-vloer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en kijkt door de hoge ramen uit op het groene en sfeervolle woonhofje van “het Bastion”. Dankzij de fijne vorm van de ruimte is er volop mogelijkheid voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken heeft een strakke uitstraling en is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling. De wandopstelling biedt voldoende kastruimte en wordt gecomplementeerd door een donker werkblad dat mooi contrasteert met de lichte fronten. Daarnaast is de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron met heteluchtoven-functie, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke afwerking en praktische indeling maken deze keuken uitermate geschikt voor dagelijks gebruik en sluiten dankzij de open verbinding met de leefruimte perfect aan bij de moderne woonwensen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een prettig uitzicht over de Weergang, met in de verte de karakteristieke “Geertruidskerk”. De kamer is praktisch van formaat en eenvoudig in te richten met een tweepersoonsbed en een kastenwand, aangevuld met diverse andere opbergmogelijkheden. Dankzij de fijne lichtinval en de aanwezigheid van een draai-kiepraam en ventilatieroosters is er altijd sprake van een prettig en gezond binnenklimaat. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt hetzelfde prettige uitzicht als de hoofdslaapkamer. Hoewel deze kamer iets compacter is van formaat, is zij veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels in een klein formaat en de lichtgrijze vloertegels versterken het frisse karakter van de badkamer. Het appartement beschikt over een was-/technische ruimte, waarin ook extra bergruimte beschikbaar is. Hierin bevinden zich niet alleen de aansluitingen voor de wasapparatuur, maar ook de C.V.-installatie (Intergas, 2021) en het ventilatiesysteem. BUITENRUIMTE: Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt verrassend veel ruimte. Er is voldoende plek om het balkon in te richten met bijvoorbeeld een lounge- of tuinset, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Via de openslaande deur staat het balkon in directe verbinding met de woon- en eetkamer, wat zorgt voor een prettige verlenging van de leefruimte. SAMENGEVAT: - Fraai drie-kamerappartement, gelegen in het “Koninginnebastion” in Geertruidenberg. - Op korte afstand van de historische Markt van Geertruidenberg en het centrum van Raamsdonksveer. - Met lift bereikbaar. - Twee slaapkamers. - Balkon op het zuiden. - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.