Starters opgelet! Nabij het buitengebied en aan de rand van het gezellige Geesteren, wacht deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande garage op jullie!
Deze nette woning biedt alles wat je nodig hebt! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en de knusse woonkamer met zicht op de diepe voortuin zorgt voor een gezellige sfeer. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden, wat zorgt voor een instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers met praktische vaste kasten en een complete badkamer. De ruime bijkeuken biedt extra opbergruimte, en de voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de namiddagzon. Daarnaast is er een ruime garage in de achtertuin, perfect voor het opbergen van fietsen of extra spullen. Deze woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van comfort, ruimte en vrijheid op het perceel.
De woning is gelegen net buiten het centrum van Geesteren, en binnen enkele minuten fietsen ben je in het hart van het dorp. Geesteren biedt een levendig dorpsleven met een breed scala aan verenigingen en sportfaciliteiten. Daarnaast kun je genieten van de rust en de schoonheid van de omliggende natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Vanuit de woning kun je direct de natuur in en de prachtige landelijke omgeving verkennen. In het dorp zelf vind je diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager, winkels, een basisschool en een huisartsenpraktijk.
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en een trapkast/kelder aantreft. Vanuit de entree kun je doorlopen naar de knusse en gezellige woonkamer. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot de keuken, die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een deur naar een provisieruimte/kelderruimte en naar het tussenportaal. Vanuit dit portaal heb je toegang tot de achtertuin en kun je doorlopen naar de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, een keukenblad en een gootsteen. Ook vind je hier een kast met de cv-ketel en een tweede toiletruimte.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen uitgerust met vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin:
De voortuin en achtertuin zijn ruim en goed onderhouden. De achtertuin is grotendeels betegeld, met een klein stuk gras, wat zorgt voor weinig onderhoud. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime stenen garage, bedekt met pannen en voorzien van elektra. De garage heeft een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Het schuurtje in de achtertuin is toegankelijk via zowel de achtertuin als de achterzijde van het perceel, en is hier voorzien van dubbele openslaande deuren. Bij het schuurtje is een sfeervol zitje gecreëerd, met een zonnescherm dat aan het schuurtje is bevestigd, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1950;
* Woonoppervlak ca. 97 m²;
* Perceeloppervlak 386 m²;
* Inhoud ca. 350 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kompakt HRE - 2025
* Energielabel: C
* De ruimte onder de gezamenlijke gang vindt je bij deze woning terug op de eerste verdieping, hierdoor hebben de slaapkamers een mooi formaat gekregen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
