Direct naar de inhoud
Logo van Aarnink Makelaardij en Taxaties

Pastoor Cramerstraat 7

7678AG Geesteren • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nutter

Fotogalerij

Pastoor Cramerstraat 7 Geesteren
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning nabij het centrum, in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk. Deze ruime vrijstaande woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden. De woning heeft een praktische indeling en bijgebouwen met diverse mogelijkheden zoals werk- of hobbyruimte. De carport en ruime oprit bieden voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvrije tuin met een overdekt terras welke veel privacy biedt. Geesteren is een levendig dorp met de nodige basisvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het natuurrijke buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning nabij het centrum gelegen, dan nodigen wij je uit om deze woning te bezichtigen. We plannen graag een afspraak in. Indeling overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met zit- en eethoek en tuindeuren naar het terras, aansluitend bevindt zich de leefkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (2023), entree, bijkeuken en werkplaats/garage met ruime carport. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping deze is te bereiken met een spiltrap, welke toegang geeft tot de overloop, een extra slaapkamer en opstelplaats voor de cv-installatie. Tuin De zonnige tuin met overdekt terras bevindt zich achter de woning. Bijzonderheden Bouwjaar: 1971 Inhoud: 478 m³ Woonoppervlak: 150 m² Perceel: 335 m² Zonnige tuin en overdekt terras Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid Aangebouwde berging, fietsenstalling Garage/werkplaats met carport Uitstekend gelegen nabij de dorpskern en het natuurrijke buitengebied Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7678

Google Maps

Geesteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Geesteren

Meer woningen in Geesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.