Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Veeneggeweg 4

7678RC Geesteren • Overijssel

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.005

Fotogalerij

Veeneggeweg 4 Geesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met volop ruimte en paardenstal aan huis? Aan de rand van Geesteren staat deze charmante vrijstaande woning met ruime bijgebouwen en een perceel van maar liefst 5.440 m²! De woning is gebouwd in 1955 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. De lichte woonkamer kijkt uit over de strakke tuin en het achterliggende landschap. Dankzij de schuifpui geniet je hier het hele jaar door van de verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de royale woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel en waar het gezin samen kan komen. Wat deze plek bijzonder maakt, is de ligging: aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en met volledig vrij uitzicht. Rondom de woning ligt een grote tuin met diverse terrassen, een gazon en fraaie beplanting. Op het erf bevindt zich bovendien een paardenstal met maar liefst acht paardenboxen. Ook buiten zijn de benodigde faciliteiten voor de paardenliefhebbers: een buitenbak en een ruim perceel grasland. Is het huiskavel niet groot genoeg? Aan de overzijde ligt een perceel van ruim 1,6 hectare volledig in hout omheind grasland wat optioneel bij te kopen is. De woning is gelegen in het buitengebied van Geesteren. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en diverse faciliteiten zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen zijn op korte fiets- en rijafstand. Daarnaast ligt de woning ook in de buurt van plaatsen zoals Harbrinkhoek, Tubbergen en Almelo. Ideaal voor wie in alle rust wil wonen, maar toch dichtbij alle faciliteiten wil zijn. Heeft u interesse in de woning met eindeloze mogelijkheden? Voel je vrij om contact op te nemen voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de royale hal met toegang tot de bijkeuken en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de eetkamer, een ruimte waar je uitgebreid kan zitten met familie of vrienden. De eetkamer loopt over in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een schitterend uitzicht op het Twentse landschap. De aangrenzende woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft een weids uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. Verder vind je op de begane grond een werkkamer, die tevens als slaapkamer kan dienen, een douche en een extra toilet. Dit maakt slapen en baden op de begane grond mogelijk! Daarnaast is de gehele begane vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop is zijn twee slaapkamers, een werkkamer en een badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden veel lichtinval en uitzicht over het groen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel en beschikt over vloerverwarming. Via de werkkamer zijn twee andere slaapkamers te bereiken. Erf: Rondom de woning ligt een royale tuin met een sfeervolle overkapping, die uitgerust is met een elektrisch zeil. Een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht te genieten of samen met familie en vrienden een drankje te doen. Op het erf bevindt zich daarnaast een grote aangebouwde garage, met ruimte voor het parkeren van twee auto’s én volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Achter op het erf staan bovendien een ruime paardenstal en een grote berging, wat het mogelijk maakt om paarden te stallen op het erf. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1955; * Woonoppervlak ca. 199 m²; * Perceeloppervlak 5.440 m²; * Optioneel is 16.675 m² grond bij te kopen; * Inhoud ca. 722 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline, 2011 * Energielabel: E; * Mogelijkheid tot dubbele bewoning; * 5 Slaapkamers aanwezig * Slapen en baden op de begane grond mogelijk; * Mogelijkheid tot het houden paarden en kleindieren; * Prachtig uitzicht over het Twentse landschap * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
5440 m²
Inhoud
712 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
343 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7678

Google Maps

Geesteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Geesteren

Meer woningen in Geesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.