Direct naar de inhoud
Logo van metMIKE

Den Oven 15

5386EW Geffen • Noord-Brabant

Onder optie

€ 457.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 468.500

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Den Oven 15 Geffen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een fijne, lichte én instapklare woning in een van de meest geliefde wijken van Geffen? Welkom aan Den Oven 15, een woning die vanaf het begin voelt als thuiskomen. Begane grond Bij binnenkomst in de hal trekt de moderne staallook-glasdeur meteen de aandacht. Een stijlvolle eyecatcher die alvast verraadt hoeveel licht de woning rijk is. Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt dat gevoel volledig bevestigd: wat een fijne ruimte en wat een licht! De dubbele tuindeuren en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De hoeveelheid daglicht in combinatie met de smaakvolle inrichting maakt dit een plek waar je graag neerstrijkt om te ontspannen, te lezen of te genieten met familie en vrienden. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Terwijl jij aan het koken bent, schuiven je gasten gezellig aan tafel aan — de ideale setting voor lange avonden borrelen of uitgebreid tafelen. Daarnaast verrast de begane grond met opvallend veel bergruimte: zowel in de woonkamer als in de hal vind je praktische opbergkasten, waardoor je het huis altijd netjes en georganiseerd kunt houden. Eerste etage Op de eerste etage bevindt zich een ruime master bedroom, ontstaan uit twee voormalige slaapkamers. Dit resulteert in een kamer met ongekend veel ruimte en comfort. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan natuurlijk ook perfect fungeren als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Doordat alle ramen op de eerste etage zijn voorzien van elektrische rolluiken is het ook op de warmere zomerdagen heerlijk koel in huis. De badkamer is volledig uitgerust met een ruime douche, wastafel en toilet — netjes, praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. Zolder De royale zolder biedt nog meer verrassende ruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de hoogte en vloeroppervlakte kun je hier eenvoudig extra slaapkamer(s), werkkamer, chillruimte of logeerplek realiseren. Het aanwezige dakraam, voorzien van een screen, zorgt voor een aangename hoeveelheid licht. Deze verdieping geeft de woning nog meer flexibiliteit voor de toekomst. Tuin De achtertuin is een absolute plus: onderhoudsvriendelijk, ruim en dankzij de ligging aan het einde van de brandgang ook achterom bereikbaar. Met een ligging op het zuiden geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. En op warmere zomerdagen zorgt de luifel aan de gevel ervoor dat je ook dan heerlijk beschut kunt zitten. De schuur biedt volop opbergmogelijkheden voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met parkeergelegenheid voor de deur; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Elektrische rolluiken op de eerste etage; - Grotendeels voorzien van horren; - Zonnige achtertuin geheel afgescheiden en achterom bereikbaar; - Houten berging/schuur; - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Geffen; - Binnen enkele minuten op de A59 richting Den Bosch of Nijmegen. Met haar lichte uitstraling, praktische indeling, moderne afwerking en zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Een huis dat niet alleen klopt op papier, maar vooral in gevoel. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigt Den Oven 15 je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 457.500

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 468.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 457.500 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en muurverwarming
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.