Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Dorpstraat 5 N

5386AK Geffen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Dorpstraat 5 N Geffen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van Geffen, gelijkvloers comfort met eigen tuin! Wonen midden in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand én genieten van je eigen tuin? Welkom aan de Dorpstraat 5N in Geffen. Deze moderne benedenwoning (bouwjaar 2023) combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de charme van het dorpsleven. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en helemaal instapklaar. Binnenkomst Via de gezamenlijke entree kom je in het indrukwekkende portaal met toegang tot jouw woning. De hal met garderobe geeft toegang tot de verschillende ruimtes en leidt je naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een fijne verbinding met buiten. Woonkamer & keuken De woonkamer voelt warm en modern aan en biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en ontvang je vrienden of familie aan tafel. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer heeft een moderne, neutrale uitstraling en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich handig in een aparte bergkast in de hal. Buitenruimte Via de openslaande deuren stap je jouw eigen terras op. Het terras is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Extra bijzonder: via de VvE is er al toestemming verleend om de tuin achter verder uit te breiden door het aangrenzende pad erbij te trekken (in overleg vast te leggen). Locatie Je woont hier aan de gezellige Dorpstraat, pal in het centrum van Geffen. Supermarkt, bakker, horeca en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuurgebieden rond Geffen en de Maashorst bereik je binnen enkele minuten. Uitvalswegen naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Kosten: VvE kosten: €134,- per maand. Specificaties: Woonoppervlakte: 64 m² Inhoud woning: 210 m³ Externe bergruimte: 5 m² Bouwjaar: 2023 Energielabel: A Bijzonderheden: - Moderne en instapklare benedenwoning (bouwjaar 2023). - Gelijkvloers wonen met een comfortabele indeling. - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. Een heerlijke verbinding tussen de eigen tuin en woonkamer. - Mogelijkheid om de achtertuin uit te breiden (toestemming VvE aanwezig, nadere afspraken in overleg). - Moderne keuken met inbouwapparatuur en eigentijdse afwerking. - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de benedenwoning. - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. - Seperaat toilet. - Praktische inpandige kast met wasmachine- en drogeraansluiting. - Eigentijdse afwerking, strak schilderwerk en lichte pvc vloeren. - Energiezuinig wonen: energielabel A. - VvE actief en gezond, bijdrage €134,- p/m. - Gelegen in het centrum van Geffen met supermarkt, winkels, horeca en OV op loopafstand. - Nabij uitvalswegen richting Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. - Direct te betrekken, ideaal voor starters, singles of senioren. - Eigen berging en 2 parkeerplaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.