Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Elzendreef 31

5386GR Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Elzendreef 31 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, vrijstaande woning op een bijzonder fijne locatie in Geffen! Deze woning is geheel instapklaar en beschikt over een luxe leefkeuken (2021), splinternieuwe badkamer (2024), een werk-/speelkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een grote, veel privacy biedende achtertuin en een tweetal eigen opritten. De royale, vrijstaande garage (ca. 26 m2) biedt ruimte aan twee auto’s, maar kent uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden (kantoor, salon, praktijk). Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waarmee de woning een levensloopbestendig karakter krijgt. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt in Geffen, een gemoedelijk Brabants dorp in een landelijke omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is. In het dorp vind je een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist én een supermarkt. Je fietst in tien minuutjes naar Oss en met de auto rijd je binnen enkele ogenblikken de A59 op en ben je al in zo’n tien minuten in Den Bosch! Inhoud ca. 620 m3, woonopp ca. 176 m2, perceelopp ca. 407 m2, bouwjaar 1992. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte (2024), trapopgang en toegang tot de multifunctionele ruimte. Thans in gebruik als werkkamer, maar eveneens geschikt als speel- of wellicht slaapkamer. Een Velux dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. De royale L-vormige woonkamer heeft door haar omvang meerdere indelingsmogelijkheden en is voorzien van een mooie multiplank vloer met houten toplaag, comfortabele vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten. Een erker in de zijgevel zorgt voor extra sfeer en ruimte en door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de luxe leefkeuken, die in 2021 compleet is vernieuwd, vergroot en hierbij is voorzien van een tweetal grote dakramen. De prachtige, landelijke keukeninrichting biedt veel werk- en bergruimte en is compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast, Quooker, combi-oven/magnetron en een oven. Er is voldoende plek voor een eethoek en een deur biedt toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken is nog de praktische bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en een Velux dakraam. Ook de tuin is royaal van opzet en is aangelegd met terras bij de woning met een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en een tweede terras aan de achterzijde met aansluitend een gezellige overkapping. De tuin biedt veel privacy en zonne-uren en is voorzien van een waterpomp en een beregeningsinstallatie. De garage is in spouw gebouwd, aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrisch bedienbare segmentdeur en heeft twee deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote garderobekast. De badkamer is splinternieuw, bijzonder fraai afgewerkt en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, 2e toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en vloerverwarming. Alle slaapkamers beschikken over horren. 2e Verdieping: Verrassende verdieping met een grote open zolderkamer en een 4e slaapkamer. Beide zijn voorzien van veel bergruimte in de knieschotten, een Velux raam en een dakkapel (2022). In de slaapkamer bevindt zich airconditioning (2024), die tevens kan verwarmen. De mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer te creëren. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en de begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming. Een fantastisch familiehuis en ideaal voor mensen, die houden van ruimte en graag wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
620 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.