Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Kloosterstraat 20

5386AT Geffen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Kloosterstraat 20 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen in Geffen, in de jonge en kindvriendelijke wijk De Oorsprong, sfeervolle twee-onder-één kap woning met 4 (slaap)kamers, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige achtertuin met grote overkapping. Gelegen op een mooi perceel van 237m²! Deze instapklare, bijzonder goed onderhouden, tweekapper is gebouwd in 2021 en is voorzien van alle luxe en gemakken. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en hoge plafonds op alle verdiepingen. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning goed geïsoleerd en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel A! Op de begane grond is de woning voorzien van een L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verrassend ruime tweede verdieping is een grote open ruimte met vierde slaapkamer en bergruimte. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer te creëren. De privacyvolle achtertuin met grote overkapping en achterom is gelegen op het zonnige noordwesten. Een fijne tuin waar je heerlijk in kunt vertoeven! Geffen biedt een ruim en landelijk karakter, waarbij alle voorzieningen voor wonen, werken, cultuur en recreatie binnen handbereik zijn. Je kunt er genieten van rijke cultuur en afwisselende natuur, o.a. wandelgebied de Geffense Bosjes en recreatieplas de Geffense Plas. Alle winkels voor de dagelijkse levensbehoeften zijn aanwezig. Het relatief nieuwe multifunctioneel centrum ‘De Koppellinck’ huisvest een brede school, een peuterspeelzaal en een verenigingsgebouw. Er is veel speelgelegenheid, een sportveldencomplex, een sporthal en een jeugdhuis. Er valt nog veel te vertellen over deze instapklare woning en de centrale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met meterkast, verdeler van de vloerverwarming, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer vallen direct de grote raampartijen op die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Ook de moderne afwerking en de hoge plafonds spreken direct aan, een instapklare woning! Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Als we doorlopen komen we in de luxe woonkeuken met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De open keuken is geplaatst in een T-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, heetwaterkraan, inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron en veel bergruimte in de kastjes en lades. Vanuit de woonkeuken hebben we via openslaande deuren, met plissehor, toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Als eerste betreden we de masterbedroom, welke aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Tenslotte bereiken we de moderne badkamer met zijraam. De badkamer is betegeld met een grijze vloer-/wandtegel en een visgraat tegel in de douche én voorzien van een royale douche met sunshower en nis, wandcloset, groot wastafelmeubel met 2 waskommen en een designradiator. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede, grote open verdieping met hoog plafond en vierde (slaap)kamer te bereiken. Deze verdieping is verrassend ruim en voorzien van een zijraam, dakraam (Falkro), bergruimte, aansluitpunten voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie, opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is mooi groot en biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer te creëren. Garage: De ruime garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van elektra. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Tuin: Vanuit de woonkeuken is de zonnige en sfeervolle achtertuin met achterom te bereiken. De heerlijk zonnige tuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van sierbestrating, klinkers, kunstgras, groenborders, leibomen, elektra en een druppelsysteem. Als kers op de taart bevindt zich achterin de tuin een mooie royale overkapping met elektra. Een fijne, zonnige tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.