Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Co Makelaars

Pastoor van der Kampstraat 9 A

5386AH Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.138

Fotogalerij

Pastoor van der Kampstraat 9 A Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden op een riant perceel van 915 m² in een fijne straat in het gezellige dorp Geffen. Welkom aan de Pastoor van der Kampstraat in Geffen, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Deze vrijstaande woning is gelegen op een fijne locatie. Met een perceel van maar liefst 915m², een garage, diverse bijgebouwen, eigen oprit en een riante tuin op het zuiden, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers en gezinnen. Bovendien kan de woning geheel naar eigen smaak worden verbouwd en ingericht. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De ruime entree is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Verder vind je hier de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte (bv. kantoor, slaapkamer, speelkamer voor de kinderen). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houthaard, schuifpui. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met een koelkast, magnetron, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en 4 pits gas kookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluitingen, een kast met de opstelling voor de CV ketel (2024), provisiekast en vlizozolder met opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bed-room heeft inbouwkasten en toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Er is veel opbergruimte en een karakteristieke bedstede. Er is een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren zodat er meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Tuin: De enorme achtertuin op het zuiden met veel privacy biedt volop mogelijkheden. Geniet van diverse terrassen, een vijver, moestuin, graspartijen en een overvloed aan ruimte om volledig naar eigen wens in te richten. Er is een zonneluifel voor de nodige schaduw. Bijgebouwen: Garage: Ruime garage met een vliering en krachtstroom Achter de garage staan diverse bijgebouwen voor opslag of om dieren te houden. Ligging: De woning ligt aan een mooie straat vlakbij de voetbalvelden van Nooit Gedacht. De uitvalswegen zijn om de hoek, net als de polder en de belangrijke voorzieningen. De winkels, huisarts, school zijn op loop-fietsafstand. Een woning met ongekende potentie! Bijzonderheden: - ruime kavel met eigen oprit - fraaie locatie - keurig verzorgde tuin met beregeningsinstallatie middels grondwaterpomp - rolluiken begane grond aan de achterzijde, zijkanten en op alle slaapkamers - garage met krachtstroom - goede ligging ten opzichte van uitvalswegen, de polder en voorzieningen - mantelzorg mogelijkheden Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om een droomhuis te realiseren op een gewilde locatie.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.